上海公租房是為了解決在滬低收入家庭住房困難的需要而打造的項目，所以在申請條件上有一定的限制，也有長租住年限的限制、具體規(guī)定。小編為大家細說一下。

關(guān)于上海公租房申請審核

申請對象通過所在單位集體申請公共租賃住房的，由所在單位對申請對象初步審查確認后，交運營機構(gòu)審核，由運營機構(gòu)出具登錄證明。

市級統(tǒng)籌的公共租賃住房項目分配各區(qū)使用的，由相關(guān)區(qū)政府指定的運營機構(gòu)負責申請審核工作，并出具登錄證明。

關(guān)于申請對象住房建筑面積

申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)可按照實際，積核查辦法作適當調(diào)整，調(diào)整方案報市住房保障事務備案。

申請對象持有《上海市產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請對象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

關(guān)于上海公租房準入條件

持有《上海市居住證》至少要二年，并且連續(xù)繳納社保（含城鎮(zhèn)社會保險）應達到一年以上。

制定具體準入條件時，申請人員與本市單位簽訂勞動或工作合同的年限可設(shè)定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標準。

以家庭申公共租賃住房的，家庭成員應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。

關(guān)于上海公租房住房期限

長可以租５年，５年期滿后如希望續(xù)租，可提前３個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予２個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標準（租賃合同約定）收取租金。

另外，由于每年租金水平不斷變化，上海公租房租金每年有會有一定的變化，運營機構(gòu)會依據(jù)市場租金水平來制定公租房租金，市場租金評估價有效期為一年。