隨著電子商務(wù)的普及,越來越多的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)轉(zhuǎn)在網(wǎng)上進(jìn)行。在這個(gè)時(shí)代下,日租房用什么手續(xù)嗎?是否還在像以前那樣證件出示一大堆,手續(xù)繁瑣。相信許多選擇租房的租戶更關(guān)心的是現(xiàn)在日租房用什么手續(xù)嗎這個(gè)問題。接下來將從專業(yè)角度為大家答疑解惑。

日租房也叫短租房、家庭旅館、移動(dòng)、日租、青年旅館、自助、和農(nóng)家樂。與傳統(tǒng)的 酒店相比,在硬件配套設(shè)施上毫不遜色,部分房型還配有廚房廚具可做飯。在高校周圍的日租房不僅具有一般被租賃房屋的特征,而且有其獨(dú)特性。它突出表現(xiàn)為為廣大大學(xué)生群體服務(wù)的特點(diǎn)。要強(qiáng)調(diào)和說明日租房的獨(dú)特性,首先有必要對(duì)日租房和月租房進(jìn)行比較。和月租房相比日租房用什么手續(xù)嗎?首先我們要從兩者差異來比較。

由于市場(chǎng)需求旺盛,出現(xiàn)了形形色色的日租房。有大量長(zhǎng)租改短租、以自住房為租賃對(duì)象的"家庭旅館",有整體裝修過的規(guī)?；?quot;日租房",甚至有仿照"太空艙"的"膠囊"。但因?yàn)槭切屡d行業(yè),很多行業(yè)制度還有待建立和完善。目前,絕大多數(shù)日租房都是處于地下狀態(tài),屬于無證無照經(jīng)營(yíng)。日租房在一定程度上也可以說是月租房的延伸與異化;日租房與月租房的差異: ,突出在“日”與“月”上。日租房強(qiáng)調(diào)以日為計(jì)價(jià)方式,甚至可以以 為單位;而月租房則強(qiáng)調(diào)至少以月為單位。第二,從服務(wù)層面來看,日租房的服務(wù)相對(duì)完善,如賓館一般為房客準(zhǔn)備好一切所需的生活用品,電器,床上用品等。而月租房則只是轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)以及為其提供一些必要且簡(jiǎn)單的家具,其他的基本上由房客自己負(fù)責(zé)。從以上兩方面的差異看,日租房強(qiáng)調(diào)時(shí)效性,即短期服務(wù),而且是要以人為本的服務(wù),讓房客感到滿意。第三,從價(jià)格方面來看,日租房是按日計(jì)價(jià),因而其費(fèi)用支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于月租房,如按日短期上計(jì)算。這從標(biāo)價(jià)上就可以看出,一套如果按月出租一般需要600元,而按日每天就需要50元—100元之間。

日租房用什么手續(xù)嗎這個(gè)問題的答案是模糊的。兩者相較,短期上看,對(duì)房客而言,租賃日租房表面上是處于不利地位;但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,日租房的短期效益與服務(wù)彌補(bǔ)了價(jià)格差,而且每位大學(xué)生每月參與日租房的消費(fèi)頻率不多。所以,一些大學(xué)生愿意選擇“日租房”消費(fèi)。日租房作為新生事物,給人們帶來廉價(jià)、便捷、舒適的同時(shí),還有些方面不盡人意,需要改進(jìn)。相信隨著時(shí)間的推移,市場(chǎng)的逐步規(guī)范,日租房會(huì)給人們帶來更多的實(shí)惠和便利。

租房作為一種新興的租房現(xiàn)象。如前所述,是房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)的結(jié)果,是大學(xué)生需求的結(jié)果,是禁租令折中的結(jié)果。那么,日租房作為一種經(jīng)濟(jì)行為,作為一種新的租房形式,在提倡法制的今天,必將涉及到該經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是合法還是不合法的問題,是安全還是不安全的問題。

日租房用什么手續(xù)嗎?首先,從法制層面上講,日租房是不合法的。對(duì)外租賃房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的租賃許可證,才可以向外租房。對(duì)于那些不具有對(duì)外租賃資格,只是為了牟取暴利而向大學(xué)生出租日租房的業(yè)主,可以追究其責(zé)任,對(duì)其進(jìn)行處罰。法律上明確規(guī)定,對(duì)外租賃房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的租賃許可證,才可以向外租房?？墒?絕大多數(shù)的日租房業(yè)主出租日租房不具有租賃許可證。只是一種私下的、不合法的租賃行為,擾亂了原有的市場(chǎng)秩序。而且,目前并沒有法律法規(guī)禁止大學(xué)生租日租房;只要大學(xué)生有正當(dāng)合法的身份,并出示有效證件就可租房。再加上租賃房屋的業(yè)主并未按照規(guī)定進(jìn)行登記備案,導(dǎo)致這種租房方式本身就不合法。后,日租房與國(guó)家部頒布的“禁租令”是相違背的。雖然日租房實(shí)際上是一種短期租房,但是在某種程度上可把這種行為歸結(jié)為租房行為。與此同時(shí),“日租房”也在一定程度上擾亂了原有的租房市場(chǎng)秩序。不正規(guī)的日租房市場(chǎng)憑借其低廉的價(jià)格,與正規(guī)的賓館、酒樓進(jìn)行了激烈的競(jìng)爭(zhēng),并在一定程度上取得,使的正規(guī)的租房行業(yè)處于不利的競(jìng)爭(zhēng)境地。

另一方面,日租房存在安全問題。首先是管理上的安全問題,大學(xué)生在校外租住日租房,很容易造成一些不安全因素,不利于的治安管理,不利于社會(huì)的治安管理。大學(xué)生于 這段歸學(xué)生自由支配的時(shí)間里,在校外租住日租房,在以人為本原則下,是無權(quán)干預(yù)的;因而難以進(jìn)行有效的管理,對(duì)學(xué)生的安全也難以負(fù)上責(zé)任;而且租房人員的流動(dòng)性較大,以及“日租房”的不合法性,不易對(duì)房客進(jìn)行有效的登記與管理,出現(xiàn)管理部門的治安盲區(qū)。其次,大學(xué)生租房者的安全問題主要是人身安全與衛(wèi)生安全。由于日租房大多處于居民區(qū)內(nèi),那么日租房用什么手續(xù)嗎這個(gè)問題答案是很明顯的了。

由此來看,日租房用什么手續(xù)嗎這個(gè)問題的回答是肯定的。即使在電子商務(wù)時(shí)代下,我們?nèi)匀恍枰哒?guī)合理的法律途徑來進(jìn)行正常的商業(yè)活動(dòng),日租房不違法,樹立正確的法律意識(shí)和明確應(yīng)盡的義務(wù)才能保證市場(chǎng)的繁榮。日租房用什么手續(xù)嗎這個(gè)問題不應(yīng)該成為我們的問題,我們要加強(qiáng)我們的法制觀念,共同保證日租房市場(chǎng)良好發(fā)展。