提起法律感覺(jué)給自己是一個(gè)很遙遠(yuǎn)的兩個(gè)字,但是法律就在自己的身邊,是在外打工面臨租房子的租客更應(yīng)該熟知其中房屋租賃當(dāng)中的法律知識(shí),這樣才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益和利益,下面小編就給您總結(jié)一下房屋租賃是什么法律關(guān)系?

第一、房屋租賃是什么法律關(guān)系就應(yīng)該要明確二者在簽訂合同下有什么樣的權(quán)利和義務(wù),出租人和承租人之間是債的關(guān)系。就受讓租賃物的使用權(quán)而言,承租人是債權(quán)人,出租人是債務(wù)人;就收取租金而言,出租人是債權(quán)人,承租人是債務(wù)人。

第二、個(gè)人租房糾紛的主體是以個(gè)人為單位的,如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃,同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類問(wèn)題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。個(gè)人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決,如果協(xié)商不能達(dá)到雙方的共同意愿,則可以由第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行解決。糾紛通常由于合同未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說(shuō)明,所以在約定時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)予以說(shuō)明。

第三、在租房之前應(yīng)該確定租賃雙方當(dāng)事人身份,需要確定當(dāng)事人是個(gè)人還是公司。若以公司身份作為出租人或承租人,租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為,否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題,就很難向個(gè)人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。

第四、承租人應(yīng)當(dāng)依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人,或與該房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人簽訂租賃合同的合法承租人,來(lái)確定與其簽訂租賃合同的相對(duì)人是否確有出租該房屋的權(quán)利。若承租人與實(shí)際上并無(wú)出租權(quán)的人簽訂租賃合同,則該合同須經(jīng)有權(quán)出租人的認(rèn)可,在此之前該租賃合同的效力尚未確定。若未經(jīng)認(rèn)可,承租人則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。

第五、租賃保證金為確保承租人能夠合理、善意地使用房屋,并按時(shí)支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,雙方可于租金之外另行約定租賃保證金,即俗稱的押金。押金通常為一到三個(gè)月的租金。

以上就是關(guān)于房屋房屋租賃是什么法律關(guān)系的介紹。小編提醒您:租賃市場(chǎng)活躍房屋租賃合同糾紛層出不窮,其中房屋租金,導(dǎo)致房屋租賃合同糾紛急劇爆發(fā)所以我們只有熟知上面介紹的基本的房屋租賃法律知識(shí)才能更好的保護(hù)自己,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。