對(duì)于著急買(mǎi)房的朋友們來(lái)說(shuō)，很多時(shí)候不是在看房，就是在去看房的路上。從這個(gè)樓盤(pán)奔赴另一個(gè)樓盤(pán)，不停的看房選房，比較辛苦。那么，如何提高看房選房的效率呢？這就需要我提前做好下面的準(zhǔn)備了。

1、提前了解意向樓盤(pán)的相關(guān)信息

選定幾個(gè)自己比較滿(mǎn)意的樓盤(pán)，然后在網(wǎng)上查閱樓盤(pán)的相關(guān)資料，提前了解樓盤(pán)的相關(guān)信息。網(wǎng)站樓盤(pán)詳情頁(yè)中，有各個(gè)樓盤(pán)的詳細(xì)信息，比如戶(hù)型圖、周邊配套圖、交通圖和樓盤(pán)介紹等。

了解了項(xiàng)目的基本信息后，可以查看樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)和論壇的精華帖，了解網(wǎng)友們對(duì)樓盤(pán)的評(píng)價(jià)。每個(gè)樓盤(pán)都有優(yōu)缺點(diǎn)，就看個(gè)人能否接受，如果接受不了，可以把該樓盤(pán)從意向樓盤(pán)中劃掉。比如我個(gè)人之前在網(wǎng)上看到一個(gè)樓盤(pán)，對(duì)其價(jià)格和地段都比較滿(mǎn)意，但發(fā)現(xiàn)評(píng)論里面有很多網(wǎng)友說(shuō)樓盤(pán)就是殯儀館，于是就果斷放棄了該樓盤(pán)。

提前了解樓盤(pán)的相關(guān)信息，就可以有針對(duì)性的進(jìn)行選擇。比如個(gè)人著急結(jié)婚入住新房，那么就不宜買(mǎi)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)或者交房時(shí)間比較晚的樓盤(pán)了；如果個(gè)人想買(mǎi)小戶(hù)型，而該樓盤(pán)只剩下大戶(hù)型房源，那么，在實(shí)地看房選房時(shí)，就可以跳開(kāi)這些不符合自己要求的樓盤(pán)，避免了白忙一場(chǎng)的尷尬，提高了效率。

2、列出實(shí)地看房時(shí)要咨詢(xún)的問(wèn)題

看房選房，哪些問(wèn)題是要進(jìn)一步深入了解的，可以提前列好清單，很多人在看房時(shí)，很容易漏掉一些問(wèn)題。比如房屋的公攤大小、梯戶(hù)比、房屋的價(jià)格、目前的優(yōu)惠活動(dòng)、物業(yè)管理公司及物業(yè)費(fèi)、開(kāi)盤(pán)/交房時(shí)間、樓盤(pán)配套、的、車(chē)位問(wèn)題（車(chē)位比多少、地上or地下、是否人車(chē)分流、車(chē)位費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等）、綠化率、容積率、板樓還是塔樓等，這些問(wèn)題，好列一個(gè)清單。在實(shí)地看房時(shí)，將這些問(wèn)題弄清楚搞明白，然后對(duì)幾個(gè)意向樓盤(pán)進(jìn)行比較，選擇適合自己的房子。

3、實(shí)地看房拿好圖紙

在實(shí)地看房選房時(shí)，售樓部置業(yè)顧問(wèn)會(huì)向買(mǎi)房人介紹樓盤(pán)的沙盤(pán)圖，讓買(mǎi)房人了解樓盤(pán)的信息。針對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的介紹和自己列出的問(wèn)題清單，可以對(duì)自己存有疑惑的地方進(jìn)行咨詢(xún)。

購(gòu)房者可以拿一些資料，比如樓盤(pán)的區(qū)位圖、規(guī)劃圖、戶(hù)型圖和樓層平面圖。區(qū)位圖主要是了解這個(gè)樓盤(pán)所在的區(qū)域、地理位置，看看樓盤(pán)的交通狀況及未來(lái)的發(fā)展如何。規(guī)劃圖主要是了解樓盤(pán)的整體規(guī)劃，比如園林建設(shè)、樓棟高低和布局等。戶(hù)型圖和樓層平面圖主要是了解樓盤(pán)的戶(hù)型布局，方便戶(hù)型的選擇。

拿到這些圖紙后，在家可以進(jìn)行比較分析，選擇自己滿(mǎn)意的樓盤(pán)和戶(hù)型。

4、考察樓盤(pán)的周邊情況

注意看樓盤(pán)的周邊配套是否齊全，道路是否整潔，留意道路的紅綠燈設(shè)置和車(chē)輛的運(yùn)行情況。另外，要關(guān)注周邊的一些不利因素，比如是否有垃圾焚燒場(chǎng)、殯儀館、化工廠(chǎng)等。可以詢(xún)問(wèn)的居民，也可以打開(kāi)手機(jī)地圖進(jìn)行定位、搜索，查看是否有殯儀館等不利因素。

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)，網(wǎng)絡(luò)上的信息量很大，在買(mǎi)房時(shí)，要充分利用網(wǎng)絡(luò)等各種工具來(lái)獲取信息，提高看房選房的效率。