＂群租房＂，是指將住宅通過(guò)改變房子的結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)格局，面積格局之后，把每個(gè)房子分成了若干個(gè)隔間，或者一個(gè)屋子里有若干個(gè)床位。出租是以隔間或者是床位來(lái)出租的。這種情況就叫做群租房。在大城市打工的年輕人，為了節(jié)約在租房上的開(kāi)銷，會(huì)看到很多地方寫著床位出租或者隔斷出租就會(huì)引起他們的興趣。那么這種群租房的行為是否被允許，在北京對(duì)群租房有何相關(guān)的規(guī)定呢？

＂群租房＂，這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過(guò)幾個(gè)平方米，沒(méi)有基本生活措施的群租房在全國(guó)各地都屢見(jiàn)不鮮。北京出臺(tái)了群租房禁令，我們來(lái)解讀一下北京的群租房禁令：

首先來(lái)看出租房單間不得超２人

“群租”新政：出租房屋的人均占地面子不能小于５平方米，對(duì)于一個(gè)單間來(lái)說(shuō)多不能超過(guò)２個(gè)人居住。不能對(duì)去房屋進(jìn)行分割出租，不能按照所謂的床位進(jìn)行出租，對(duì)于常見(jiàn)的地下儲(chǔ)藏室，更是不能作為出租用途。違規(guī)業(yè)主可由業(yè)委會(huì)責(zé)成終止租賃行為，違規(guī)中介將依法查處并記入信用檔案。群租影響他人正常生活及不執(zhí)法檢查的，公安機(jī)關(guān)將依法嚴(yán)肅處理。

如上述可見(jiàn)，對(duì)于人均占地面積不能低５平方米，不少群眾表示，這個(gè)數(shù)據(jù)是如何得出的？是怎么樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？

市住建委表示對(duì)于房屋面積來(lái)說(shuō)，建筑面積大于使用面積，使用面積大于居住面積，５平方米的認(rèn)定將在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行界定。

根據(jù)本市住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，雙人臥室設(shè)計(jì)建筑面積不小于１０平方米，單人臥室建筑面積不小于６平方米；此外，在出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)起草的過(guò)程中，根據(jù)對(duì)租房市場(chǎng)的調(diào)研，５平方米的居住面積是比較合理的。

其次居住人數(shù)將寫入房屋租賃合同

各區(qū)縣政府將加強(qiáng)出租房屋登記管理，建立出租房屋管理臺(tái)賬，完善房屋租賃巡檢、發(fā)現(xiàn)與報(bào)告機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋租賃的動(dòng)態(tài)。

同時(shí)，各相關(guān)部門要按照自身職責(zé)協(xié)調(diào)，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)違規(guī)租賃行為的綜合治理。此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將對(duì)違法出租房屋面積標(biāo)準(zhǔn)限制條件和出租存在建筑安全隱患房屋的行為進(jìn)行查處，并會(huì)同相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的綜合治理。

后妨礙他人公安將上門執(zhí)法

許多人提出，國(guó)家政策是出臺(tái)了，那么在執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于如何上門確認(rèn)，這個(gè)很難判斷的過(guò)程，比較艱難的過(guò)程，加上個(gè)別不的情況，如何去進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行？

市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》為執(zhí)法部門提供了政策依據(jù)，如果接到群眾舉報(bào)，將上門進(jìn)行調(diào)查了解，進(jìn)行警告和規(guī)勸，拒不改正的將走程序進(jìn)行處罰。

通過(guò)上述的介紹，相信大家已經(jīng)清楚的了解到，對(duì)于群租房的行為是國(guó)家禁止的，在北京出臺(tái)的群租房禁令，我們也稍做解讀，為大家提供一個(gè)參考。