＂群租房＂，是指將住宅通過改變房子的結(jié)構(gòu)，設(shè)計格局，面積格局之后，把每個房子分成了若干個隔間，或者一個屋子里有若干個床位。出租是以隔間或者是床位來出租的。這種情況就叫做群租房。在大城市打工的年輕人，為了節(jié)約在租房上的開銷，會看到很多地方寫著床位出租或者隔斷出租就會引起他們的興趣。那么這種群租房的行為是否被允許，在北京對群租房有何相關(guān)的規(guī)定呢？

＂群租房＂，這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。北京出臺了群租房禁令，我們來解讀一下北京的群租房禁令：

首先來看出租房單間不得超２人

“群租”新政：出租房屋的人均占地面子不能小于５平方米，對于一個單間來說多不能超過２個人居住。不能對去房屋進行分割出租，不能按照所謂的床位進行出租，對于常見的地下儲藏室，更是不能作為出租用途。違規(guī)業(yè)主可由業(yè)委會責(zé)成終止租賃行為，違規(guī)中介將依法查處并記入信用檔案。群租影響他人正常生活及不執(zhí)法檢查的，公安機關(guān)將依法嚴肅處理。

如上述可見，對于人均占地面積不能低５平方米，不少群眾表示，這個數(shù)據(jù)是如何得出的？是怎么樣一個標準？

市住建委表示對于房屋面積來說，建筑面積大于使用面積，使用面積大于居住面積，５平方米的認定將在現(xiàn)場根據(jù)實際情況進行界定。

根據(jù)本市住宅設(shè)計規(guī)范，雙人臥室設(shè)計建筑面積不小于１０平方米，單人臥室建筑面積不小于６平方米；此外，在出租房屋人均居住面積標準起草的過程中，根據(jù)對租房市場的調(diào)研，５平方米的居住面積是比較合理的。

其次居住人數(shù)將寫入房屋租賃合同

各區(qū)縣政府將加強出租房屋登記管理，建立出租房屋管理臺賬，完善房屋租賃巡檢、發(fā)現(xiàn)與報告機制，實現(xiàn)對房屋租賃的動態(tài)。

同時，各相關(guān)部門要按照自身職責(zé)協(xié)調(diào)，加強聯(lián)動，加強對違規(guī)租賃行為的綜合治理。此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將對違法出租房屋面積標準限制條件和出租存在建筑安全隱患房屋的行為進行查處，并會同相關(guān)部門加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為的綜合治理。

后妨礙他人公安將上門執(zhí)法

許多人提出，國家政策是出臺了，那么在執(zhí)行過程中，對于如何上門確認，這個很難判斷的過程，比較艱難的過程，加上個別不的情況，如何去進行監(jiān)督執(zhí)行？

市公安局相關(guān)負責(zé)人表示，《通知》為執(zhí)法部門提供了政策依據(jù)，如果接到群眾舉報，將上門進行調(diào)查了解，進行警告和規(guī)勸，拒不改正的將走程序進行處罰。

通過上述的介紹，相信大家已經(jīng)清楚的了解到，對于群租房的行為是國家禁止的，在北京出臺的群租房禁令，我們也稍做解讀，為大家提供一個參考。