住別墅是身份的象征，也是權(quán)利與尊貴的彰顯。也有的人為了生活的舒適度，更好的居住體驗而買別墅。別墅在我們的周邊小區(qū)也越來越多，房地產(chǎn)廠商也抓住了大眾的心理特點，適時推出大家能接受的別墅產(chǎn)品。買疊拼別墅既有好的方面，也有不好的地方。那么疊拼別墅有什么不好?買疊拼別墅要注意什么問題?

一、疊拼別墅有什么不好

買疊拼別墅既有好的方面，也有不好的方面，下面就為您列舉疊拼別墅的好的地方和不好的地方，供您參考。

上層疊拼別墅優(yōu)點是上疊一般有閣樓和露臺(也可當(dāng)做院子)，不受樓下住戶影響。

上層疊拼別墅缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào))，沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)點是下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。

下層疊拼別墅缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

二、買疊拼別墅要注意什么問題

1、買疊拼別墅要注意交通成本

挑別墅之前要有準(zhǔn)備，對蘭州市場中別墅的大體情況要有所了解。可以說選別墅考慮多是交通，交通成本也是選擇時應(yīng)留意的。一年的油費、買車成本和養(yǎng)路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內(nèi)，所以別墅好在高速路，離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。

2、買疊拼別墅要注意內(nèi)、外觀感覺

首先要辨清別墅的建筑形式(聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨幢)、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要的指標(biāo)之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。

此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。

3、買疊拼別墅要注意物業(yè)管理

購買別墅時要問明物業(yè)公司的進入時間、物業(yè)收費情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項；要弄清物業(yè)管理費都包括哪些內(nèi)容等事項，以便估算購買后的使用成本。

以上內(nèi)容就是疊拼別墅有什么不好?買疊拼別墅要注意什么問題的內(nèi)容，大家如果還有什么不明白的地方，可以咨詢相關(guān)的專業(yè)人士，畢竟買別墅是一件大事，再買之前一定要做好充足的了解。