租房子需要交納一定的稅費(fèi)是現(xiàn)在很多人都已經(jīng)有的生活常識(shí),但是不同的出租類型所繳納的稅費(fèi)是不一樣的。個(gè)人出租房屋與企業(yè)單位出租房屋交納的稅費(fèi)是不一樣的,下面就有小編給你詳細(xì)的介紹一下:

第一、個(gè)人出租費(fèi)住宅(商鋪、寫字樓):房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表);城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

第二、個(gè)人出租住宅:房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費(fèi)用800元,4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

第三、企業(yè)出租用于經(jīng)營的房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

第四、企業(yè)出租住宅:.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)企業(yè)所得稅、印花稅和企業(yè)出租與經(jīng)營一樣。

第五、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記,應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

以上就是關(guān)于出租房交什么稅和出租房屋交稅的流程是什么的介紹,希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)到出租房交什么稅和出租房屋交稅的流程是什么的介紹,希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)到國家交稅的標(biāo)準(zhǔn)有所幫助。