租房成為了很多在外打工不可避免的要面臨的一個(gè)問(wèn)題,很多人說(shuō)租房就是一場(chǎng)沒(méi)有硝煙的斗智斗勇,要斗得過(guò)中介,細(xì)心比得過(guò)房東這樣才能能順利的租到屬于自己心儀的房子,那么租房免不了的就是押金問(wèn)題,租房押幾付幾,租賃合同應(yīng)該注意事項(xiàng)有哪些呢?

租房并不意味著一定要交納押金,其實(shí)押金的主要的意義:房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài),及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的,所以租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月,如果交納的押金比較多的話(huà),您就應(yīng)該考慮換一個(gè)地方了,因?yàn)榉繓|的目的肯定是押金不退的想法。

那么怎么避免到時(shí)候押金不退還,租賃合同應(yīng)該注意什么?

第一、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納,并留存收據(jù),如果雙方有約定定金的,注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。

第二、明確押金的數(shù)額,租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法(當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)如何退還)還有租金到期之后限定多少工作日就應(yīng)該把押金的退還,避免房東的克扣押金。

第三、在租房當(dāng)中一定要通過(guò)正規(guī)中介公司租房能夠保障人身、財(cái)產(chǎn)安全。在個(gè)人租房過(guò)程中存在著房屋質(zhì)量、安全等諸多問(wèn)題,新租房者由于不了解租賃流程而忽略細(xì)節(jié)問(wèn)題。通過(guò)正規(guī)的中介公司辦理時(shí),租賃雙方要求簽署詳細(xì)的租賃合同,對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題提前預(yù)防,規(guī)避客戶(hù)在租房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第四、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同,不與房東直接發(fā)生關(guān)系,簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印,或委托書(shū)。

以上就是關(guān)于租房押幾付幾和租賃合同應(yīng)該注意事項(xiàng)有哪些的介紹,希望通過(guò)上面的介紹可以幫您在以后的租房當(dāng)中更好的了解到押金的作用,怎么更好的維護(hù)好自己的權(quán)益不受侵害,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。