出國(guó)旅游、出差、留學(xué)可能都需要租房子住，在美國(guó)租房需要證件有哪些，在美國(guó)租房和在國(guó)內(nèi)有什么不同呢？很多人在美國(guó)租房是不了解當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣，不僅找房時(shí)一頭霧水，租住后也經(jīng)常遇到各種各樣的問(wèn)題，今天就帶你了解下在美國(guó)租房的注意事項(xiàng)。

在美國(guó)租房需要的證件

1、 中國(guó)護(hù)照或簽證：美國(guó)物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供帶有照片的ID，因此需要提供護(hù)照首頁(yè)或者簽證頁(yè)的傳真或者掃描件。如果有學(xué)生簽證好。

2、 收入證明：美國(guó)物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供能夠支付房租的收入證明，這包括美國(guó)的工資收入證明或者獎(jiǎng)學(xué)金證明，如果是獎(jiǎng)學(xué)金證明或者美國(guó)的工資收入證明，一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租；

3、 存款證明，如果是存款證明，一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租。如果是多人合租，則合租人的收入之和達(dá)到要求即可。

4、 I-20表格：或者DS-2019表格。

5、 美國(guó)社會(huì)安全號(hào)碼(SSN)：只有少數(shù)申請(qǐng)需要提供SSN號(hào)碼。

在美國(guó)租房準(zhǔn)備的材料越齊全，申請(qǐng)成功的可能性越大。一般情況下，只需要護(hù)照或者簽證就可以，但是一些規(guī)格較高的和比較嚴(yán)格的房東需要的證件就比較多，在租房時(shí)可以事先和房東聯(lián)系，咨詢(xún)其需要驗(yàn)證的證件有哪些。美國(guó)房東比較喜歡收入穩(wěn)定的租客，所以準(zhǔn)備一份收入證明能使租房更加順利。

在美國(guó)租房時(shí)，除了要交納房租外，還需要交以下費(fèi)用：

1、安全押金(Securitydeposit)：一般是一個(gè)月的押金，在大家退房的時(shí)候退還。

2、定金(Holding fee)：通常是一個(gè)月的租金，入住后退還。這筆錢(qián)主要保證同學(xué)們?cè)谏暾?qǐng)成功后到入住之前，租訂的不會(huì)租給別人。通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持空置15-30天。如果同學(xué)們的申請(qǐng)未通過(guò)，該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。

3、寵物押金(Pet deposit)：如果同學(xué)們要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費(fèi)用，通常是200美元/只左右。

4、管理費(fèi)(Administration fee)：通常是0-200(美元/戶(hù))不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開(kāi)銷(xiāo)。

5、申請(qǐng)費(fèi)(Application fee)：通常有30-100(美金/人)，該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過(guò)申請(qǐng)。

在美國(guó)租房的注意事項(xiàng)

在美國(guó)租房，信用是重要的。在租房時(shí)一定按時(shí)交納房租等相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格按照租房合同的條款使用房屋。如果租房期間有違約，很可能被記入個(gè)人信用檔案，影響將來(lái)的工作、貸款和簽證等。入住后除了要按時(shí)交房租，還要搞好和鄰居的關(guān)系，千萬(wàn)不要做擾民的事情，在美國(guó)，晚上大聲吵鬧影響到鄰居是會(huì)招來(lái)警察的，嚴(yán)重的還要吃官司。