房屋租賃" width="200" height="150" title="房屋租賃">
電、燃?xì)饧半娫挼挠営?:法國日常生活中不可缺少的電、燃?xì)夂碗娫捘壳爸饕煞▏娏?(EDF) 、法國燃?xì)夤?(GDF) 和法國電信公司 (FRANCE TELE-COM) 提供。這些公司的服務(wù)均采用實名訂用制度;訂用申請須以房屋承租人的名義進行登記。在簽訂住房租約后,即可憑租約和身份證件在住房所在街區(qū)的電力、燃?xì)夂?電話公司營業(yè)處辦理訂用手續(xù),所訂服務(wù)至多在一個星期之內(nèi)即可開通使用。
EDF 的固定用電訂費 :為每個月 4 .20 歐元; GDF 的燃?xì)夤潭ㄓ嗁M為每月 2 歐元;電話固定訂費為 10.49 歐元。
法國電力公司和法國電信的:每兩個月,這兩個公司都會給用戶寄。保留好這些,它們可以作為租金、雜費、提前搬離預(yù)告期、擔(dān)保金額、延期方式等事項達成的契約;租約訂立費 用通常由承租人負(fù)擔(dān)。經(jīng)雙方簽字后,承租人應(yīng)保存一份原件,作為其住所和所付租金的憑據(jù)。
La caution 住房擔(dān)保:在租用住房時,房主要求第三人作保,以便一旦在承租人不能繳付房租時,由擔(dān)保人代替繳納。大學(xué)生租房時,通常要求 由父母親出面作擔(dān)保。
Le dép?t de garantie 押金:在合同結(jié)束,房主做完房屋狀況檢查確認(rèn)沒有問題后將退還給房客。
Le préavis 預(yù)告期: 預(yù)告期是一個在住房租約或其它契約中經(jīng)常遇到的重要概念。預(yù)告期是指房客在提前終止租約時,應(yīng)預(yù)先通知房主的少提前時間量,通常為三個月,在租約中明確 規(guī)定。如房客不遵守這一預(yù)告期,則意味著房客即便已搬離住房,也必須按規(guī)定支付這一時期的房租。預(yù)告期有時可視情況與房主進行商議,并通過推薦接替房客等 其它方式,爭取把期限縮短到一個月。
La quittance de loyer 房租收據(jù): 是每月繳納房租的憑據(jù)。在法國辦理許多手續(xù)時 ,它又被用作住所的證據(jù)。
La taxe d"habitation (imp?ts locaux) 居住稅:依照法國法律規(guī)定,凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項居住稅。居住稅屬于一種地方稅,也即稅率由市 鎮(zhèn)、省和大區(qū)各級地方政府確定。因此,納稅金額會因居住地方不同而各異,有的地方可達兩個月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發(fā)出,并須在 12 月 15 日前付清。
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君禮著|精研實用空間與享受空間的比例,為業(yè)主打造品質(zhì)住區(qū)!
來源:購房網(wǎng) 2025-08-10