《合同法》第215條規(guī)定，"租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃"。

房屋出租人有哪些義務(wù)?

(1)交付出租房屋的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。

(2)出租房屋保持義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途

(3)出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

臨時(shí)建筑物房屋租賃合同，是否有效?

《解釋》第3條規(guī)定，"出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

房屋租賃合同無效，產(chǎn)生哪些法律后果?

房屋租賃合同無效，當(dāng)事人不得請(qǐng)求支付租金；但是可以請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)。

房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以請(qǐng)求賠償損失。

房屋租賃糾紛如何確定管轄? 上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見。

(1)房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄；

(2)個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合"兩便"原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。