租房子，要看房產證和土地證，理論上是應該這樣的，但在實際生活中，很多房子的房產證和土地證還在辦理中。簽合同，有一定的保障，但是也不絕對。比較保障的是，了解房東的背景，好是南京本地人（一定要驗證身份證），有穩定的工作，了解工作單位的電話、宅電、手機號碼。就算出了什么問題，你也可以找到他。
簽合同的時候，要注意一些細節問題，例如物業管理費、等費用問題，以及他提供的設備的詳細內容和維修責任等，以及水、電、煤氣的問題（要注意電路是否老化，這個很重要，關系到安全問題）還要討論好押金問題以及房租的付款時間和方式等等。你可以從網上下載或到中介公司找找，不過好根據實際情況修改一下，因為這些合同都比較羅嗦。
還要注意安全問題和交通問題，周邊環境問題。
