不管是在出租房屋和租房都需要辦理一定的手續(xù)。只有辦好手續(xù)了才能夠順利的工作。那么，公司寫(xiě)字樓想對(duì)外出租需要辦什么手續(xù)，需要交哪些稅。下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識(shí)。

公司寫(xiě)字樓想對(duì)外出租需要辦什么手續(xù)

１、需要提供的資料。出租者好有房本，并明確產(chǎn)權(quán)能提供具體面積，租戶看到這些會(huì)心里踏實(shí)，有些客戶會(huì)要求提供租房，一般寫(xiě)字樓屬于商業(yè)性質(zhì)，稅點(diǎn)比較高！出租時(shí)要考慮稅點(diǎn)的價(jià)格，要票什么價(jià)格不要票什么價(jià)格。剩下的就是水電采暖制冷的瑣事，其它的就沒(méi)什么重要的事情了。

２、寫(xiě)字樓出租人須持房屋權(quán)證或者其他合法證明，居民身份證、戶口簿等向房屋所在地派出所申請(qǐng)登記。單位房屋出租的，出租人須持房屋權(quán)證，單位介紹信到房屋所在地派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)。

公司寫(xiě)字樓想對(duì)外出租需要交哪些稅

１、房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

２、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋月租收入在８００元以上的，繳納營(yíng)業(yè)稅。

３、城市建設(shè)維護(hù)稅：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為７％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為５％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為１％。

４、印花稅：個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

５、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)公司寫(xiě)字樓想對(duì)外出租需要辦什么手續(xù)，需要交哪些稅。相關(guān)知識(shí)的講解讓我們了解到，公司在出租寫(xiě)字樓的時(shí)候需要提供：房屋權(quán)證、具體的產(chǎn)權(quán)及面積、治安責(zé)任保證書(shū)。而公司寫(xiě)字樓想對(duì)外出租需要交：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅、個(gè)人所得稅。希望本文能夠給出租寫(xiě)字樓的朋友們帶來(lái)一些幫助。