在現(xiàn)代消費理念的影響下,許多年輕人不再背負(fù)沉重的房貸,而是選擇了時髦的租房。租房有許多種形式,其中尤以小區(qū)租房為火熱,選擇小區(qū)租房的大都是因為小區(qū)租房有統(tǒng)一的管理和安全放心的環(huán)境。那么,小區(qū)租房的形式是否違法呢?

在簽合同時需要注意到的

一、弄虛作假,小區(qū)租房房東通過弄虛作假來吸引消費者簽訂合同。一些黑中介公司以所謂"質(zhì)優(yōu)價廉"的房屋來吸引前來看房的客戶。在以往的案例中就出現(xiàn)過廣告中虛稱小區(qū)租房的家具設(shè)施轉(zhuǎn)讓,但是卻不在合同中加以注明,所以導(dǎo)致了消費者購房與看房不實。

二、簽訂霸王條款,小區(qū)租房者權(quán)益無法保障。一消費者投訴稱,比如中介要求簽訂合同時,約定無論是否經(jīng)過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規(guī)操作,使小區(qū)租房者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋,致使購房戶無法辦理手續(xù);有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者說不用辦理手續(xù),法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目,收取各項費用。有的小區(qū)租房中介公司找種種借口,除正當(dāng)中介費用外,還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后,中介公司應(yīng)退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等借口,就是不退押金。

六、無證"黑中介"騙取錢財。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的"黑中介"利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。

小區(qū)租房注意事項

(一)多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。

如大致的租房價格,出租的熱點位置在哪里,自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何,方圓一帶的價位如何,有哪些公共交通設(shè)施。

(二)分析一下自己的需求情況。

小區(qū)租房是位置重要還是價格重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。

(三)陌生的環(huán)境去租房,好通過中介機(jī)構(gòu)。

因為中介機(jī)構(gòu)可以提供完備的租賃合同,有利于保護(hù)您的合法權(quán)益,但是在選擇中介公司的時候,也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自接觸后,再決定是否可以委托。

一般看來,只要小區(qū)租房符合租房的相關(guān)法律規(guī)定,做好租房前的準(zhǔn)備就不是違法行為。在這里小編提醒大家在小區(qū)租房時要做足準(zhǔn)備,并且注意合同的條款簽訂,以防止被黑心中介或者二手房東欺騙,以防為我們帶來不必要的損失,影響租住體驗。