自住型商品房雖然相較于周邊地段的新建商品房和二手房，在價錢上打了折扣。不過要注意這個打折扣的參照價格。自住型商品房選房后多久交首付？自住型商品房首付低交多少？

自住型商品房選房后多久交首付？

1、每個自住型商品房制度不太一樣，一般來說自住型商品房搖號結(jié)果產(chǎn)生之后，會在該項(xiàng)目的網(wǎng)站和項(xiàng)目現(xiàn)場公示。公示中會通知你什么時間來選房，選房的當(dāng)天要交納10萬元左右的訂房款，然后再根據(jù)他們的要求和時間簽合同。

2、對于缺房子住的剛需人群來說，有能力全款購房者寥寥，使用住房貸款看來在所難免。此外自住型商品房雖然是共有產(chǎn)權(quán)，但仍具有一定的（或貶值）屬性，對于人來說，利用貸款來實(shí)現(xiàn)住房夢，顯然比全款要劃算得多。

每個項(xiàng)目在搖號之后都會在住建委網(wǎng)站上出選房公告，以選房時開發(fā)商公布的日期為準(zhǔn)。

自住型商品房首付低交多少？

1、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，公積金貸款低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬元。

2、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，公積金貸款低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬元。

3、自住型商品房申購過程中，保障房輪候和京籍無房戶是優(yōu)先購買群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

4、5年以上的基準(zhǔn)利率是4.9%。首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不超過總價70%。貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以后，還款期就會縮短。

5、因此如果您50歲再來買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入確定。一般來說，月供不能超過家庭月收入的50%。

以上就是“自住型商品房選房后多久交首付？自住型商品房首付低交多少”的相關(guān)內(nèi)容，對于自住型商品房來說，每個有資格的家庭終身只能購買一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便離婚，名下沒房的家庭也不能再購買自住型商品房。