廠房租賃不同于普通房屋租賃，廠房租賃的合同需要注意的地方很多，今天小編就為大家整理了廠房租賃合同需要注意的地方，希望可以幫到大家。

一、簽訂合同之前一定要充分了解出租廠房的出租人的信息。訂立廠房，庫房出租租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況、履約能力、商業信譽等信息進行必要的考察，如出租人自己進行了解有困難，可以向對方出租人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。

二、謹慎選擇周邊有居民區的廠房。由于早期城市規劃問題，有的廠區位于居民區，容易發生法律糾紛。一般來說，居民很難容忍自己居住環境邊有生產性企業的廠房，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患，一旦發生糾糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。

三、對于租賃合同中的條款，制定要盡可能的詳盡。

①、合同條款要盡可能詳細，是廠房位置、功能用途、租金、交租日期、交房日期、違約金等要盡可能明確詳細。

②、合同條款語句要盡量全面規范，主要條款避免遺漏，避免出現多重意思的語句。

③、在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。

④、訂立租賃合同，租賃期限在六個月以上，一定要簽訂書面協議。

⑤、為避免欺詐，租賃房可以附加一定的條款，比如擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。

⑥、若出租人不按期交付廠房，承租人可以要求解約合同，并要求出租人賠付違約金。

⑦、廠房承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。

⑧、通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點，而你也愿意，雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素，處理不當，會引起爭議。

以上便是小編為大家整理的關于廠房租賃的相關注意事項，希望可以幫助大家。