在一些介紹租房技巧，租房攻略的文章中，我們可以看到這樣的介紹，說為了獲取低價(jià)房租，為了更好的和房東討價(jià)還價(jià)，我們可以要求簽訂長(zhǎng)期租賃合同，這樣，不少房東為了省去再租的麻煩，會(huì)同意將房租減少，與此同時(shí)，我們也不用擔(dān)心房租會(huì)在短時(shí)間內(nèi)上漲。而現(xiàn)實(shí)生活中，不少朋友也是這樣做的，事實(shí)證明，這樣做，對(duì)于承租人來說，確實(shí)是有好處的。但是有一種情況除外，那便是在合同沒到期之前，承租人自己不想繼續(xù)租住了。那么租房合同沒到期轉(zhuǎn)租必須繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)嗎?這就是我們今天要說明的問題。

　　租房合同沒到期轉(zhuǎn)租必須繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)嗎?關(guān)于這個(gè)話題，不少朋友表示是第一次聽說，自己與房東簽訂了房屋租賃合同，也就擁有了房子的使用權(quán)，要轉(zhuǎn)租似乎是合理的，那為什么還要繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)呢?這個(gè)轉(zhuǎn)租費(fèi)又是從何而來的?據(jù)相關(guān)人士透露說，在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋租賃合同有兩種，一種是與業(yè)主(或二房東)直接簽訂合同，一種是與房屋中介公司直接簽訂合同。而在不少中介公司的租房合同中，則存在有轉(zhuǎn)租費(fèi)。雖然沒有明確說明，但是在中介簽訂的合同中，往往有列明不能擅自轉(zhuǎn)租的條款，而轉(zhuǎn)租費(fèi)則成為了一個(gè)“隱形條款”。

　　租房合同沒到期轉(zhuǎn)租必須繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)嗎?據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”不難看出，轉(zhuǎn)租費(fèi)并不是絕對(duì)的，也不是必須收取的，但若是在之前簽訂的房屋租賃合同中本身存在有“承租人未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租房屋”的條款，則房東收取一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)是合理的。因?yàn)榉繓|本身對(duì)于租戶是有一定要求的，而房屋轉(zhuǎn)租的情況下則有可能會(huì)出現(xiàn)令房東不滿意的房客，房東提出收費(fèi)的需求也在情理之中，至于這個(gè)費(fèi)用是否要支付，終還是由房東和房客自行協(xié)商解決。

　　租房合同沒到期轉(zhuǎn)租必須繳納轉(zhuǎn)租費(fèi)嗎?不得不說，這也是咱們找中介租房子的一大麻煩!