隨著現(xiàn)在租房子的人越來越多，房東也為了保證自己屋內(nèi)的物品不受到壞，在租房子的時(shí)候都要求租客交一些租房押金，那么房租押金什么時(shí)候退，租房押金怎么算呢？下面小編詳細(xì)的給大家講解下。

房租押金什么時(shí)候退

１、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃合同到期無續(xù)租的情況下退還給租客。房東應(yīng)該在租賃關(guān)系解除當(dāng)天租客遷空、點(diǎn)清并付清有屋內(nèi)物品，如果屋內(nèi)物品沒有損壞和非法轉(zhuǎn)移的物品，應(yīng)該當(dāng)天將租房押金全額無息退還給租客。

２、如果在租賃合同到期后房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應(yīng)該雙方共同協(xié)商。如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。經(jīng)法院判決規(guī)定在一定的時(shí)日內(nèi)退還房租押金。

３、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。　在租賃合同到期的時(shí)候，則退還除造成損失賠償剩余的押金，如果造成的損失大于所交的押金應(yīng)該補(bǔ)齊。

４、合同到期自然終止，即使沒有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應(yīng)當(dāng)返還。

租房押金怎么算

１、租房押金根據(jù)戶型、面積大小、房子的新舊程度、裝修情況不同收取的押金也不同，押金常見的就是押一個(gè)月的房租即：押金＝一年房租÷１２個(gè)月即可。當(dāng)然了如果你租的房子里面有很多貴重的東西，業(yè)主一般會(huì)要求多付些押金。

２、租房押金可以和房東共同協(xié)商來決定交押金的多少。以此來達(dá)成一致的意見。

３、如：小王有一棟別墅想出租，房屋價(jià)值超過５００萬元，出租的押金如何計(jì)算，在這里給大家列出三個(gè)方法。第一、出租房屋押金的數(shù)額在法律上沒有的約定，你自己可以確定一個(gè)數(shù)額。第二、可以雙方共同協(xié)商來決定押金交多少。第三、可以押一個(gè)月的房租。

本文通過對(duì)房租押金什么時(shí)候退，租房押金怎么算相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到在租房合同到期退房的時(shí)候房東應(yīng)該把押金如數(shù)退還。租房押金怎么算，這個(gè)在法律上沒有規(guī)定，可以共同協(xié)商、自己定一個(gè)價(jià)格、押一個(gè)月的租金這三種方法都可以。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>