北京是個寸土寸金的地方，對于北漂的小編來說買房不可能，就是租房也鬧心。租房租金上浮的厲害，一年更比一年高。租房租金一直上浮，合不合理，有沒有標(biāo)準(zhǔn)？下面小編一起，我們來了解下租房租金上浮標(biāo)準(zhǔn)的問題。

２０１５年全年租賃交易量漲幅收窄　租金漲幅明顯提升

２０１５年北京市住宅租賃交易量同比上漲５．２％，漲幅再次收窄，已降至２００９年以來的低點。

就單月數(shù)據(jù)來看，上半年租金均價漲幅擴(kuò)張較為明顯，自３月份至７月份，租金持續(xù)上漲（租金環(huán)比分別上漲３．１％、１．８％、０．６％、２％、５％）；下半年隨著畢業(yè)季和開學(xué)季落下帷幕，租金有所回落。就環(huán)比數(shù)據(jù)來看，全年振幅擴(kuò)大（高月和低月變動相差７．４％，比２０１４年擴(kuò)張０．５個百分點），反映了市場供需失衡有所加劇。

２０１５年全年，住房租金價格同比增幅為２．６％，建房及裝修材料價格同比增幅為０％，水電燃料價格同比增幅為－２．０％．

　三類指標(biāo)來看，住房租金價格的同比增幅是大的，這和租房需求總體旺盛、租金的棘輪效應(yīng)（即上調(diào)容易、下調(diào)困難的特性）等有關(guān)，也和近期房價上漲的大背景有關(guān)。

從實際情況看，租房價格和房東的定價策略有關(guān)，而購房價格和房企的定價策略、房地產(chǎn)走勢以及信貸環(huán)境等有關(guān)。２０１５年第四季度房地產(chǎn)市場復(fù)蘇力度加大，租房價格曲線相對持平，但購房價格曲線有明顯抬頭。預(yù)計２０１６年這兩條曲線都將有繼續(xù)抬頭的跡象。

租金幾乎每年都處于增長狀態(tài)，尤其在春節(jié)后，租金更是會出現(xiàn)明顯的漲幅。根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測的租賃價格來看，春節(jié)前后租金漲幅在２％左右，有的緊俏租盤甚至?xí)蠞q到１０％。面對每年上漲１０％至２０％、未來也絲毫沒減緩可能的房租，京漂們的糾結(jié)，可想而知。加上北京市的嚴(yán)格限制購房政策，未來有資格買房的人勢必會越來越少，租房的人只可能有增無減。再有，如果增收房產(chǎn)稅的政策開始實行，房產(chǎn)稅的支出肯定會被業(yè)主加入到租房的成本當(dāng)中，也將進(jìn)一步推高房租。

由此可見，租房租金上浮是根據(jù)租賃市場變化來決定的，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)。租房租金上浮標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是受國家政策和供需的影響的。