租房需要注意很多事，從找房到后的入住，一個細(xì)節(jié)的忽悠就可能會給租房帶來不便，所以租房需要注意什么值得全國各地即將租房的人關(guān)注，下面我就來介紹一下租房需要注意什么。

租房需要注意什么——找房

找房途徑有多種，主流有兩種。一為網(wǎng)上尋找出租信息，但難分真假，且要防對方是二手房東，忽悠騙租金，簡單有效方法為要求對方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明；二為委托中介找房，由于東莞中介不收租客傭金，因而對租客來說，此法為安全也快速。但切記要找信譽度高的房地產(chǎn)中介公司，如合富置業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、未來地產(chǎn)等中介，操作規(guī)范，較為可靠。

租房需要注意什么——看房

確認(rèn)房主身份無疑是租房時重要的一個步驟，因為有很多租房糾紛都是由于租房時沒有直接與房主簽約造成的。建議大家在租房的時候要求房主提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件，如果還覺得不放心也可以到物業(yè)進(jìn)行核實，這樣就能有效地避免由于向非產(chǎn)權(quán)人租賃房產(chǎn)造成的種種問題了。

房子配套設(shè)施要齊全選好房子的地段可以節(jié)約大量的時間成本和生活成本。居住區(qū)內(nèi)交通要方便。菜市場、食品店、超市等居民每天都要光顧的基層配套，服務(wù)半徑好不要超過150米。對于有車的租房者來說，還要關(guān)注停車的問題，小區(qū)是否有足夠的停車位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

房齡有講究因為舊房子會牽涉到廚衛(wèi)用品的好壞，電路、水管是否漏水等問題，所以對房齡一定要注意。好的是房齡在5～8年的房子，因為這些房子一般都位于成熟小區(qū)，而且家中的裝修或家電也還可以用。

家用電器的正常使用有無家電對生活質(zhì)量影響較大，所以，出租房中有無家電、有哪些家電及家電質(zhì)量也是選房過程中需要考慮的。并需要在租房合同內(nèi)寫明家電的使用范圍和責(zé)任。

還要注意檢查房屋周邊有無異味，如果有些房子化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在1400、1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價500?600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會公布。

租房需要注意什么——簽約

一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。

比如，要約定維修責(zé)任。事實上合同法上有明確規(guī)定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者（租客）是不用承擔(dān)責(zé)任的。但就有些房東根本不管合同法，只認(rèn)你在簽合同時簽了物品清單，也就認(rèn)定你在租房時確認(rèn)過這些東西都是好的了，那么在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負(fù)責(zé)任。所以，為了維護(hù)自己的利益，好還是在合同上把維修責(zé)任寫清楚。

在簽署協(xié)議時，建議大家另外起草一份補(bǔ)充協(xié)議，將一些具體的、細(xì)節(jié)上的約定逐條落實后由租賃雙方簽字確認(rèn)，因為細(xì)致的租房協(xié)議對避免日后的租房糾紛是很有幫助的，所以大家千萬不要因為怕麻煩而忽視這個環(huán)節(jié)。

注意中介機(jī)構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。

總結(jié)：其實租房需要注意什么都是租客在租房的過程中自己總結(jié)出來的經(jīng)驗和教訓(xùn)，我們總結(jié)出來供大家參考就是為了讓大家不要再次踏入前人踏入的河流，畢竟租房關(guān)乎日常生活還有錢的問題，所以大家還是要在租房的過程中提高警惕。