經(jīng)濟適用房是國家為了解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。因為其成本略低于普通商品房，故又被稱為經(jīng)濟適用房。大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)其實是70年，那么經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房后產(chǎn)權(quán)多少年？經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房后產(chǎn)權(quán)多少年？

1、50年或70年的產(chǎn)權(quán)年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時規(guī)劃年限，經(jīng)濟適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房后要看實際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫纸?jīng)適房管理科。

2、的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。

3、房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長40年，住宅用地長70年，也有50年的。

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自購房者取得房屋之日算起，無期限；而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業(yè)建筑一般為40/50年。土地使用年限是房產(chǎn)交易中要注意產(chǎn)權(quán)年限限制的主導(dǎo)因素。

1、若是土地使用期即將到期，根據(jù)《物權(quán)法》，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但長不超過30年。期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題。對于經(jīng)濟適用房道理是一樣的。

2、據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)濟適用房是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。經(jīng)濟適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規(guī)定而且子女也可繼承。

以上就是“經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房后產(chǎn)權(quán)多少年？經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦”的全部內(nèi)容，購房者若是想購買或者出售經(jīng)濟適用房是沒有問題的，只要明確房屋是否滿五年之期即可。另外，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證之后，產(chǎn)權(quán)年限也不會有問題，跟商品房無差別，所以大家不用過于擔(dān)心。