現(xiàn)在房價(jià)比較高，買房是人們的心頭大事，很多人都希望能夠申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)列入了國家計(jì)劃，由市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)商或者集資建房單位建造，以微利的價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。退休老人能否按揭購買經(jīng)濟(jì)適用房？按揭購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件？

退休老人能否按揭購買經(jīng)濟(jì)適用房？

退休老人按揭購買經(jīng)濟(jì)適用房視情況而定，如果男性低于60歲，女性低于55歲就可以，符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件就可以。銀行按揭購房年齡限制是18周歲以上，男性高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條：城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

4、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

購買經(jīng)濟(jì)適用房的大多都是經(jīng)濟(jì)壓力比較大的家庭，把貸款期限放長一些，每個(gè)月的還款壓力就會(huì)更小一些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。一般來說貸款期限的長短可以根據(jù)月還款額來決定，盡量將還款額控制在整個(gè)家庭收入的30%以內(nèi)比較合理。

按揭購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件？

經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。

1、具有完全民事行為能力的本市區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

4、按照國家政策經(jīng)適房是可以通過按揭貸款購買的，但是不同的銀行會(huì)有不同的貸款要求，具體看當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定。

5、一般來說銀行經(jīng)濟(jì)適用房按揭貸款申請(qǐng)條件要滿足：需是具有完全民事行為能力的本市正式戶口的自然人，對(duì)于符合條件并且無不良信用記錄、有固定收入、具備穩(wěn)定償還能力的經(jīng)濟(jì)適用住房購買者，可以申請(qǐng)按揭貸款。

以上就是“退休老人能否按揭購買經(jīng)濟(jì)適用房？按揭購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件”的全部內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房;如需換購的，必須在以當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。