租房達(dá)人總結(jié)攻略教你避免糾紛

初到深圳的大學(xué)畢業(yè)生們，大多會經(jīng)歷租房。近日，有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖稱遭遇“認(rèn)錢不認(rèn)人的惡房東”，租房期間“受盡各種不合理待遇”，后只能“含淚離開住所”。正值畢業(yè)季，不少“深漂族”正在租房，該帖引發(fā)廣泛關(guān)注。

某報(bào)記者采訪了幾位租房族，其中有人稱和房東鬧過糾紛，鬧到后甚至雙方成為敵人。但也有人稱房東是自己在深圳遇到的貴人，讓來深圳工作的他們收獲不少幫助和感動。

惡房東多一顆釘罰50元

小彥租住在龍華新區(qū)弓村的“農(nóng)民房”里，接觸的是幫房主打理租房事宜的“二房東”。因?yàn)楣ぷ髯儎樱]有住滿租房協(xié)議上簽訂的一年時(shí)間，被告知不能退回押金，對方說，這些都是租房協(xié)議上明文規(guī)定的。不僅如此，墻上多一顆釘子，額外罰款50元，丟掉的門卡賠償了100元。

“門卡在城中村小店里幾塊錢就可以復(fù)制，房東要求賠100元，很沒道理，但這些當(dāng)初都寫在了租房協(xié)議里，是我自己沒注意，只好認(rèn)罰”，小彥說。他抱怨租房協(xié)議根本就是“不平等條約”，“房客不得不簽，但里面沒有一項(xiàng)內(nèi)容是維護(hù)房客權(quán)益的”。

[建議]

租房達(dá)人：為避免糾紛

各種狀況要提前協(xié)商

搜房網(wǎng)小編給您建議，這兩年應(yīng)屆生們租房的要求和前兩年比明顯降低，“從前他們還會考慮噪音、采光等環(huán)境問題，現(xiàn)在因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。">房價(jià)貴，基本上只問價(jià)格了”。雙方利益對立，就難免會發(fā)生糾紛。他表示，在租房簽訂協(xié)議和后續(xù)糾紛中，“房東的確會較為強(qiáng)勢”。

論壇里，租房達(dá)人們甚至還總結(jié)出不少攻略，以避免和房東起糾紛。比如：在簽訂租房合同時(shí)，清楚自己的權(quán)利和責(zé)任，和房東協(xié)商好一切可能出現(xiàn)的狀況。入住之前一定要與房東辦清交接手續(xù)，檢查設(shè)施是否完好，要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，寫明并讓房東簽字。另外，深圳變化多，搬家的可能性也較高，盡量簽訂短期協(xié)議，清楚提前退租如何處理。

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