在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%，回遷房有新建商品房無(wú)可比擬的地理和價(jià)格，但因?yàn)榛剡w房出賣人暫時(shí)不能取得房屋權(quán)證書，這使買受人在購(gòu)買該類房產(chǎn)的過(guò)程中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。那么回遷房交房有什么費(fèi)用？回遷房收房時(shí)都需要注意什么事項(xiàng)？

回遷房交房有什么費(fèi)用？

一、回遷房交房時(shí)，需要交的費(fèi)用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來(lái)定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。

二、如果是在北方地區(qū),冬天交房的時(shí)候還需要交暖氣費(fèi)。只有把把這些費(fèi)用交清了，你才能拿到房子鑰匙。

三、一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開(kāi)發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

回遷房收房時(shí)需要注意什么事項(xiàng)？

一、回遷房是開(kāi)發(fā)商當(dāng)初開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，為了完成政府出讓土地時(shí)必須安置回遷戶，所建設(shè)的房子一般有回遷房的地方旁邊也有商品房。回遷房在下發(fā)房本，另外看看拆遷補(bǔ)償協(xié)議里有無(wú)這方面的內(nèi)容。 

二、土地證的辦理是由當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭洲k理的，不是想辦就辦的。也就是說(shuō)有土地證就有，沒(méi)有土地證你想辦也沒(méi)有。

三、回遷房是開(kāi)發(fā)商當(dāng)初開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，為了完成政府出讓土地時(shí)必須安置回遷戶，所建設(shè)的房子一般有回遷房的地方旁邊也有商品房。

四、回遷房在下發(fā)房本前時(shí)只有回遷協(xié)議，等產(chǎn)權(quán)登記完畢后，就有了權(quán)證。一般回遷房房型差、面積小、環(huán)境差，但比同一地段的商品房來(lái)說(shuō)，那它就屬于小戶型、總價(jià)低。

以上就是“回遷房交房有什么費(fèi)用？回遷房收房時(shí)需要注意什么事項(xiàng)”的全部?jī)?nèi)容，回遷收房時(shí)是否也有購(gòu)房合同，來(lái)約定房屋的權(quán)利和法律責(zé)任。回遷房是開(kāi)發(fā)商當(dāng)初開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，為了完成政府出讓土地時(shí)必須安置回遷戶，所建設(shè)的房子，一般有回遷房的地方旁邊也有商品房。