自住商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過限房價、以及競地價等出讓方式取得土地使用權(quán)，自住商品房的價格是介于保障性住房及商品房之間的。所以在針對自住商品房的規(guī)定上，應(yīng)該本著先解決無房人員住房情況為優(yōu)先的。那么兩限房輪候家庭可以申請自住型商品房嗎？自住型商品房申請流程是什么？

兩限房輪候家庭可以申請自住型商品房嗎？

兩限房輪候家庭是可以申請自住型商品房的。

1、其中兩類家庭可優(yōu)先購買：一是北京市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭。購房家庭只能購買一套自住型商品住房，如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。

2、按照目前北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社保或個稅，可購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。

3、取得商品房預售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由開發(fā)商組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號確定。搖號應(yīng)當進行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。

自住型商品房申請流程是什么？

1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走。按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。

2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)。市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房：按搖號確定順序依次遞。優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

以上就是“”兩限房輪候家庭可以申請自住型商品房嗎？自住型商品房申請流程是什么“”的全部內(nèi)容，符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。在沒有成功購買到自住型商品房，是可以繼續(xù)參與兩限房搖號的。申請自住型商品房需提供您兩限房輪候家庭的證明即可。