安居房的價(jià)格是受到一些制約的，而且安居房的產(chǎn)權(quán)也是有限制的，安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的。在交易安居房的問題上就會(huì)存在很多疑問，安居房過戶要帶哪些證件？安居房過戶要交哪些費(fèi)用？

安居房過戶要帶哪些證件？

安居房指實(shí)施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

1、合同原件。

2、交易結(jié)算資金托管憑證原件。

3、買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)聲明原件。

4、契稅完稅或減憑證原件。

5、房屋權(quán)證上的房屋登記表。

6、其他資料。

7、同意申請安排住房的，轉(zhuǎn)入售房程序，房價(jià)由局房改科計(jì)算(包括超面積市場價(jià)評估);不同意安排住房，由房管科告知申請人。

8、以上程序適用于零散中購安居房，如批量安排安居房，則進(jìn)行統(tǒng)一打分、排隊(duì)，及按相應(yīng)規(guī)定程序?qū)徟?/p>

安居房過戶要交哪些費(fèi)用？

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。　

2、交易費(fèi)：3元／平方米。　

3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　

5、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米，營業(yè)稅：差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

以上就是安居房過戶要帶哪些證件？安居房過戶要交哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容，如果簽訂了買賣合同達(dá)到了十年，那么安居房業(yè)主就可以擁有安居房的完全產(chǎn)權(quán)。在限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)府收購制度。