大家都知道工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地，現(xiàn)在很多修建住宅已經在工業(yè)用地上修建，隨著這一系列的改變，現(xiàn)在的住宅已經開始了工業(yè)化的建造方式，那么住宅工業(yè)化的好處及缺點是什么呢？

住宅工業(yè)化的建造方式

１、工業(yè)化建造方式是指采用標準化的構件，并用通用的大型工具（如定型鋼板）進行生產和施工的方式。根據(jù)住宅構件生產地點的不同，工業(yè)化建造方式又可分為工廠化建造和現(xiàn)場建造兩種。

２、工廠化建造是指采用構配件定型生產的裝配施工方式，即按照統(tǒng)一標準定型設計，在工廠內成批生產各種構件，然后運到工地，在現(xiàn)場以機械化的方法裝配成房屋的施工方式。采用這種方式建造的住宅可以被稱為預制裝配式住宅，主要有大型砌塊住宅、大型壁板住宅、框架輕板住宅、模塊化住宅等類型。

３、現(xiàn)場建造是指直接在現(xiàn)場生產構件，生產的同時就組裝起來，生產與裝配過程合二為一，但是在整個過程中仍然采用工廠內通用的大型工具和生產管理標準。根據(jù)所采用工具模板類型的不同，現(xiàn)場建造的工業(yè)化住宅主要有大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等。

住宅工業(yè)化的好處及缺點

１、我國住宅工業(yè)化起步較晚，經歷了漫長的發(fā)展期，隨著近年來改革開放和房地產行業(yè)的快速發(fā)展，我國住宅工業(yè)化發(fā)展取得了長足的進步，住宅工業(yè)化的實踐進入了新的發(fā)展時期，住宅工業(yè)化其實就是住宅的生產方式或技術手段。

２、運用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對住宅工業(yè)化生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統(tǒng)的整合，達到建筑的標準化，構件生產工廠化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。

３、住宅工業(yè)化是以標準化、系列化和工業(yè)化為前提，較好地解決廚房、衛(wèi)生間漏水和窗臺、外墻滲水，水電管線及消防設施存在安全隱患等傳統(tǒng)施工方式存在的通病，同時可以保證裝修質量和方便使用過程中部品的維修更換，全面提高住宅的品質。

4、工業(yè)化水平低，生產效率差。目前我國住宅建設仍以現(xiàn)場手工操作為主，工人的勞動強度大，生產條件差，勞動生產率低。

5、技術集成能力弱，標準化、集約化程度低。目前住宅技術的發(fā)展還主要以單項技術推廣應用為主，技術上缺乏有效的集成和整合，尚未形成標準化、工業(yè)化的建筑體系，一些事關產業(yè)發(fā)展共性、前瞻性、基礎性的關鍵技術問題還缺少有效的解決機制。

以上就是關于“住宅工業(yè)化的建造方式以及好處和缺點”的介紹了，對于現(xiàn)在追求各種新潮的年輕人來說，節(jié)能環(huán)保也是一大趨勢，住宅工業(yè)化就很好的體現(xiàn)了這一發(fā)展目標，但由于現(xiàn)在還處于發(fā)展階段，還需要更多的去探索其中的發(fā)展之路。