現(xiàn)在買房子，有很多需要的證件與證明。買房子時，要看清房子有沒有五個必須的證件，這五個證件齊全，房子才可以買的放心。買房五證具體都有什么，我們都需要了解。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于買房五證的問題。

買房五證都是什么？

國有土地使用證：是證明土地的使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地的使用權(quán)的法律憑證。

用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)的單位在向土地的管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)的建設(shè)的項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

工程規(guī)劃許可證：是有關(guān)的建設(shè)的工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

工程施工許可證

商品房銷售（預(yù)售）許可證

購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。開發(fā)商交房時必須具備五證。

重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。　　

買房兩書三表又是什么？

二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。　　

三表是指《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。　

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

以上，就是關(guān)于買房五證的您需要了解與知道的問題。希望您在有關(guān)于這方面的困惑時，我們的文章可以幫助到您。