我們時(shí)常跟大家講，買(mǎi)房好選擇大開(kāi)發(fā)商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)一般都比較貴，為什么要選他們呢？今天我們就跟大家講講買(mǎi)房為什么要選大開(kāi)發(fā)商，以及如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力。

一、 為什么要選大開(kāi)發(fā)商？

1、 品牌實(shí)力強(qiáng)

一般來(lái)說(shuō)，大型開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌實(shí)力都比較強(qiáng)，公司規(guī)模比較大，管理體系也已趨于完善，

有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足、開(kāi)發(fā)無(wú)力而導(dǎo)致?tīng)€尾、延遲交房等現(xiàn)象，購(gòu)房更有保障。

2、施工質(zhì)量高

大開(kāi)發(fā)商即使是為了不砸掉自己多年的招牌，也會(huì)保障好所開(kāi)發(fā)房屋的質(zhì)量，而且即便要維權(quán)，也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩，所以你不用擔(dān)心買(mǎi)了房之后會(huì)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題跟開(kāi)發(fā)商扯皮。

3、 配套設(shè)施全

大開(kāi)發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施也很完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開(kāi)發(fā)商有大的，一般為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，負(fù)責(zé)且敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開(kāi)發(fā)商的房子高。

4、 資源好

大開(kāi)發(fā)商因?yàn)楸旧砭哂袑?shí)力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤(pán)項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和，這對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，是十分具有吸引力的。

5、 能保值

大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)空間更大，房?jī)r(jià)如果下行，也更具有抗跌性，因?yàn)榇箝_(kāi)發(fā)商的品牌影響里比較強(qiáng)，與其他小開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)相比，更具有。

如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力？

1、 開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)

開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)好壞可以看出這個(gè)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，因此購(gòu)買(mǎi)前可以搜索下相關(guān)消息了解下。

2、 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量

如果一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，首期只開(kāi)工了兩棟樓，這樣的開(kāi)發(fā)商可以稱得上是有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商嗎？

3、 市場(chǎng)占有率

同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的。

4、 工程進(jìn)度情況

看開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)的工程是否在如期進(jìn)行，期間是否出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題，建設(shè)工期是否有保障等，這些也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。