1、買房費(fèi)用不同：

一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。

2、裝修費(fèi)用支出不同：

毛坯房的裝修費(fèi)用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費(fèi)從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。

精裝房的房價中包含了裝修費(fèi)用。因此，貸款買房的時候，相當(dāng)于裝修費(fèi)用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。

3、裝修風(fēng)格不同：

精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，裝出個性。

如果業(yè)主對精裝房的裝修風(fēng)格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當(dāng)然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風(fēng)格，看看自己對該風(fēng)格是否滿意，再決定是否購買。

還有最重要的一點(diǎn)就是，精裝修房屋是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主一般不會再對其進(jìn)行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個人裝修，很多業(yè)主會對房屋進(jìn)行改造，比如拆掉非承重墻，更有甚者，將承重墻也拆掉，勢必會破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，在一定程度上影響房屋的使用，帶來安全隱患。

4、裝修質(zhì)量不同：

毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控，因為是自己找裝修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過程。

精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質(zhì)量難以保障。

5、裝修時間、精力成本不同：

購買毛坯房，裝修房屋費(fèi)時費(fèi)力費(fèi)錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。

此外，還要監(jiān)督整個的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購買家具等軟裝即可入住，比較省心。

6、入住時間不同：

毛坯房交房后，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔(dān)心裝修噪音。

精裝修和毛坯房哪個好?

1、我們單單從房子本身出發(fā)的話，不管是精裝修還是毛坯房，最關(guān)注的點(diǎn)都是房子質(zhì)量。毛坯房，我們可以很直觀的看出結(jié)構(gòu)質(zhì)量的具體詳情，這對業(yè)主專業(yè)度有一定的要求;而精裝修的房子就不一樣了，它是已經(jīng)裝修完畢的房子，裝飾可以掩蓋一些質(zhì)量的問題，這一點(diǎn)是我們難以發(fā)現(xiàn)的。所以想了解精裝房的話，不能只從銷售那里獲取消息，還得看市場的口碑以及了解早期買房者的實(shí)際居住體驗。

2、從我們自身角度來看的話，假如你對精裝房的質(zhì)量原本就打出了問號，那你也就不要過多的去糾結(jié)要不要選擇精裝房了。毛坯房反而更適合你，更能給你安全感;假如你對建材的選擇有著嚴(yán)格的要求，那么精裝房也不適合你，如果質(zhì)量出現(xiàn)問題，你要二次裝修，代價太大了。建議大家不要盲目相信精裝房的質(zhì)量，就像零食袋上，實(shí)物和外表描述存在著區(qū)別。

3、毛坯房對精裝修來說，有著很大的自由性，還可以節(jié)省出一大筆裝修費(fèi)用，因為精裝房雖然打著實(shí)惠的噱頭，和你自己裝修比較起來的話，甚至更貴一些。房子是裝修給自己住，對于裝修風(fēng)格細(xì)節(jié)和一些搭配，自己喜歡才是重點(diǎn)，而毛坯房可以讓我們很好的去發(fā)揮。