當一個項目銷售率達到70%以上時，就可以稱之“尾盤”。很多購房者對于尾盤都抱有成見，認為剩下的房源質(zhì)量肯定不好。我們不否認，剩下的房源中大多都是質(zhì)量有待商榷的，但是也存在著“撿漏”的可能。
尾盤出現(xiàn)的原因
質(zhì)量的問題不一定是尾盤出現(xiàn)的原因，還有可能宣傳力度不夠，銷售方式的錯誤等等。甚至有的時候，開發(fā)商為了能夠尾盤銷售順利，特意留下一批好房源，因此，尾盤≠爛房子。
購買尾盤注意事項
1、分清項目尾盤出現(xiàn)的原因
需要購房者提前對項目的信息做一個較為全面的了解，清楚項目是否存在一些明顯的劣勢，比如因為地段、交通、還是配套等因素導(dǎo)致的銷售困難，還是僅僅只是宣傳推廣不到位。
2、實地考察很重要
銷售到了這個進度，房子的雛形基本已經(jīng)出來了，甚至項目已經(jīng)竣工了。周邊的環(huán)境及項目的實際情況都能看清了，這時實地考察能夠獲得很多信息，也能夠進一步幫助購房者判斷項目的質(zhì)量。
3、聽聽前人的意見
可以試著采訪一下已經(jīng)入住的業(yè)主們看法和意見，他們對于樓盤的評價應(yīng)該是直觀和準確的。
4、面對低價不盲目
為了盡快收盤，開發(fā)商在尾盤銷售的過程會不斷推出一些優(yōu)惠，或者把房價定的較低，購房者面對這些誘惑仍應(yīng)保持理性，房子是否有問題，房子是否適合自己都要仔細考慮清楚。
對于尾盤，不能一棒打死，也不能抱著“貪便宜”的心態(tài)，謹慎仔細還是必要的。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-20
