在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額;有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力;滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

辦理組合貸款的注意事項(xiàng)

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：商業(yè)貸款再加上公積金同時(shí)貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時(shí)候想要通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時(shí)間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款：當(dāng)購(gòu)房者在申請(qǐng)辦理組合貸款的時(shí)候，一點(diǎn)要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時(shí)候盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款：有些購(gòu)房者在貸款買房之后會(huì)有提前還款的打算，所以當(dāng)購(gòu)房者有了提前還款的想法之后，那么購(gòu)房者在辦理的時(shí)候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因?yàn)樵诖蠹肄k理貸款的時(shí)候，公積金的貸款利率是會(huì)低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：在購(gòu)房者辦理組合貸款買房子的時(shí)候，購(gòu)房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購(gòu)買什么價(jià)位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因?yàn)楣e金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)購(gòu)房者在辦理的時(shí)候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。

5、注意還款方式：在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，借款人需要先了解清楚還款方式，然后選擇適合自己的還款方式，如果是大家不知道組合貸款的還款方式要按照哪個(gè)來(lái)執(zhí)行的話，購(gòu)房者可以咨詢清除銀行的規(guī)定。在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。