沙盤圖是購房者在買房時(shí)，能夠參考的依據(jù)之一。但是開發(fā)商在對(duì)待購房者的態(tài)度未必是真誠的，所以沙盤圖上往往存在一些陷阱，這些都是購房者需要考慮到的。

1、樓高和樓間距比例經(jīng)過了調(diào)整

多數(shù)情況下沙盤的樓間距一定是放寬了的，同時(shí)樓高也會(huì)放低，為了看起來顯得更加舒適。我們看沙盤圖是俯視，所以并不會(huì)有所察覺。所以說沙盤圖上的比例一定比實(shí)際規(guī)劃更加稀松，綠化也會(huì)更多。

2、影響生活舒適的建筑不會(huì)放進(jìn)去

類似垃圾房、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等等，肯定不會(huì)出現(xiàn)在沙盤上，這是業(yè)內(nèi)公開的秘密。所以表面看起來很雅致的沙盤圖，其實(shí)要加進(jìn)去這些東西來考慮。

3、距離縮短

如果小區(qū)周邊有大型超市，湖泊或者公園，或者之類的，尤其是，這些便民的機(jī)構(gòu)，沙盤圖一定會(huì)把實(shí)際距離縮短，放得距離小區(qū)越近越好。實(shí)際的距離很難說，如果看中好自己考察下。

4、戶型加了燈光，路燈也放很多

戶型沙盤，窗戶放寬，窗明幾凈。有些戶型差，就縮短走廊長(zhǎng)度，放寬進(jìn)深；南北通透套型，實(shí)際上窗外是北側(cè)房屋的通道，也不能做出來。路燈放很多，顯得亮。

土黃色的外立面要在模型里放置紅色小燈泡，紅棕色會(huì)看起來更高雅水系里要放藍(lán)色燈光，看起來晶瑩剔透。

5、沒有通過審批的建筑規(guī)劃也會(huì)放進(jìn)去

開發(fā)商為了把理想的規(guī)劃呈獻(xiàn)給購房者，雖然有些樓盤二期規(guī)劃還未開通過審批，也會(huì)做好模型放在沙盤中后這些規(guī)劃設(shè)計(jì)能不能實(shí)現(xiàn)，就要靠購房者自己去和售房人員確定了。

沙盤圖對(duì)于購房者來說，不能太過依賴，但也不是完全無用。對(duì)于現(xiàn)在大多是期房的項(xiàng)目來說，沙盤圖對(duì)于買房人來說，能夠讓大家提前對(duì)于項(xiàng)目有一個(gè)大致的了解。