查房產(chǎn)證信息的方法有兩種，一種是網(wǎng)上查詢，另一種是去房管局查詢，網(wǎng)上查詢方法比較簡單，但只有部分地區(qū)有提供，只需點擊省市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站然后進入各地區(qū)房產(chǎn)管理進行查詢，將產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證輸入即可查詢;如果要到房管局查詢房產(chǎn)信息，需要帶上房產(chǎn)證和個人身份證，然后到房管局檔案館或者是窗口查詢。
1、看權(quán)利人和共有情況
不動產(chǎn)證把原來房產(chǎn)證上房屋所有人分為權(quán)利人和共有情況兩欄，如果你在買二手房時發(fā)現(xiàn)權(quán)利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那一定要注意了，出現(xiàn)這種情況，買房辦過戶時一定要讓所有共同所有人到場簽字，如果少一個人簽字，賣方后悔都可以在交易后把房屋追回。
注意：如果表明單獨所有，但房子屬于婚后購買，也盡量要求夫妻雙方都到場簽字，防止買房后意外發(fā)生。
2、看不動產(chǎn)單元號
不動產(chǎn)單元號是新增的內(nèi)容，很類似于我們的身份證號，每套房子都有單一的身份號碼，所以我們在買賣房屋時可以去相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)歸屬，防止出現(xiàn)“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。
注意：關(guān)于不動產(chǎn)單元號的查詢，只有當(dāng)事人、國家有關(guān)部門、買賣利害關(guān)系人可查詢。
3、看權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)
之前勸誡過大家“什么樣的房子給多少錢也不能買”，例如：抵押、查封、商住、小產(chǎn)權(quán)、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型，因為這些類房子買賣后很有爭議，有一些還無法辦理產(chǎn)權(quán)。
在不動產(chǎn)權(quán)證上有一欄是“權(quán)利類型”和“權(quán)利性質(zhì)”，會表明是國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)等。
注意：提醒：如果權(quán)利性質(zhì)表明“劃撥”的房子，在過戶時需要交納土地出讓金.這點一定要和賣方協(xié)調(diào)好，到底誰負(fù)責(zé)這筆錢。若權(quán)利性質(zhì)表明“出讓”，土地出讓金不需要繳納，因為是正規(guī)的。
