售樓小姐是買房過程肯定會打交道的群體，他們向我們介紹項目的特色，并幫助我們完成合同簽約等各種繁瑣手續(xù)。從這個角度來說，作為買房者，我們享受了一對一的高品質(zhì)服務(wù)。

不過，售樓小姐在服務(wù)我們的同時，也會有一些自己的“小九九”，比如宣傳時夸張一點，缺點隱藏一點，問題少說一點……

“距離內(nèi)環(huán)僅15分鐘車程”

我們都知道，越往郊區(qū)房價越，開發(fā)商在郊區(qū)拿地的成本都很低，不過他們在宣傳時從來不會說距離多少公里，而是以“車程”代之。比如，距離30公里，他們會說：項目距離內(nèi)環(huán)僅15分鐘車程！

按照這個車程，車速得120公里/時以上，試問在城市里，有多少路段能達到這樣的時速。高速公路上限也才120公里/時。更別說堵車等狀況了。

“首付萬元即可拎包入住”

一般人看到這樣的廣告詞，都會以為交上一萬塊錢就能入住新房了。不過現(xiàn)實卻是，當(dāng)你真拿著一萬塊錢去售樓處時，開發(fā)商會說，首付萬元只是定金，開發(fā)商幫里補齊首付向銀行申請貸款，到時候你得扛開發(fā)商和銀行的月供，壓力可想而知。

“開口費”

煤氣、水電、暖氣等開口費是不小的支出，很多開發(fā)商會以免“開口費”為噱頭宣傳樓盤。實際上呢？開發(fā)商只是將這些費用攤在房價中了，就跟雙十一商家提價再打折是一回事。然后更有贈送全套家具家電等，也是這么回事。

“花園洋房”

以前的商品房銷售，都根據(jù)街區(qū)地名來命名小區(qū)。現(xiàn)在都很少見類似命名了，即使有，也只出現(xiàn)在回遷房小區(qū)中。現(xiàn)在的小區(qū)多謂之“春天里”、“春天著”、“XX公館”等。不過等你去實地體驗時，卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事。花園的感覺真的找不到了啊！

“生活”

“足不出戶，享生活”，現(xiàn)在的小區(qū)都講究配套，無論有沒有，反正得先把概念炒出來，就以筆者所在的小區(qū)為例，開盤時開發(fā)商允諾健身房、銀行、、超市等配套一應(yīng)俱全。現(xiàn)在收房已經(jīng)一年多了，銀行沒見過，健身房也不知道哪里去了。等你問開發(fā)商，回答只有一個：還在規(guī)劃中。

總而言之，為了賣房，開發(fā)商只要不違法的都敢說，您可別太實心眼兒。