1、如果名下有兩套商業(yè)貸款在貸，還沒有結(jié)清，是不能貸第三次的，銀行都是三次拒貸的。
2、如果名下有兩套商業(yè)貸款，一套在貸，一套結(jié)清，有的銀行是可以按照第二套貸款來申請的。
3、如果名下兩套商業(yè)貸款都已經(jīng)結(jié)清，有的銀行可以按照首套貸款來申請。
1、個人住房貸款貸款：個人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進行測定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
2、個人住房公積金貸款：首先，公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如廣州市住房公積金貸款個人額度為50萬元;其次，住房公積金貸款額度不超過房款總額的70%。
3、個人住房組合貸款：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準)的80%，其中公積金個人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、個人汽車款：貸款金額一般不超過所購汽車售價的80%。
5、個人耐用消費品貸款：貸款起點不低于人民幣3000元(含3000元)，貸款額度不超過人民幣5萬元(含5萬元)。其中：采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%;采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利票面價值的90%;采取信用或第三方保證方式的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-17
