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到售樓處要問什么?要看什么?別再被忽悠了

去售樓處應該看點什么?應該問點什么?如果你不清楚問題的答案,那么當你到了售樓處的時候就會分分鐘被售樓人員的熱情沖昏頭腦,不明不白地掏空了錢包還不自知。所以,為了能夠準確擊破售樓人員的小花招,你必須學會以下這些技巧。

到售樓處要看什么?

1、 看營業(yè)執(zhí)照

營業(yè)執(zhí)照是一家正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必備的證件之一,一般來說,它會被放在售樓處較顯眼的地方,去售樓處時別忘了看一眼,如果可以的話,你也可以去工商管理部門查詢一下該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。

2、 看企業(yè)資質(zhì)

開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)通常被分為三級,一級是好的,所以你也可以通過查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,了解開發(fā)商的信譽好壞。另外,現(xiàn)在有很多城市已經(jīng)對開發(fā)企業(yè)進行信用分評定,你可以通過他們的信用分數(shù)了解其信譽度。

3、 看五證兩書

“五證”包括《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》,“兩書”包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,有了五證兩書才說明該開發(fā)商具有合格開發(fā)資質(zhì)。

到售樓處要問什么?

1、 問具體價格

房子多少錢?均價是多少?有沒有折扣?這些有關(guān)于錢的問題一定要問清楚。很多開發(fā)商打廣告的時候常說“xx元起”,而且這個價格通常都偏低,但實際購入的時候會相差一大截,所以問價錢的時候好精確到戶。

2、 問入住時間

工程的竣工時間是什么時候?什么時候可以交房入住?住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等證件?這些都要一一核實清楚。

3、 問車位情況

車位是地上還是地下?是否能夠保證每戶一個?車位是否可租可售?價格是多少?能不能進行二次出售?這些都必須問清楚,不然買了房卻沒有車位,甚至不能租到車位,那也是一大麻煩。

教了你們這么多在售樓處可以使用的小訣竅,你們都記住了嗎?

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