1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷(xiāo)售價(jià)2%的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納銷(xiāo)售價(jià)5%的契稅。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。

3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0.05%繳納。

4、公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷(xiāo)售價(jià)2%的公共維修。

5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括勘丈費(fèi)0.12元/建筑平方米，房屋登記費(fèi)0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

哪些房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

2、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。

5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

6、納稅人納稅確有困難的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可給予一定期限減征或免征。

7、微利企業(yè)和虧損企業(yè)，可以定期免稅。

8、在基建工地建造的為工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋，在施工期間可以免稅。

9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅。

10、企業(yè)停產(chǎn)、撤銷(xiāo)以后，其房產(chǎn)閑置不用的，可以暫免征稅。除了上述規(guī)定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產(chǎn)稅。