一般是二手房傭金是按房屋銷(xiāo)售價(jià)格的1%至3%收取的，出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要支付。每個(gè)地區(qū)的中介費(fèi)用是不同的，比如深圳，依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。所以這個(gè)比例僅供參考。

找中介注意事項(xiàng)

1、選取品牌中介：最好選擇品牌中介，一般品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，服務(wù)更加完善，房源更加充足，交易也更加安全，只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。

2、中介費(fèi)的問(wèn)題要明確：通過(guò)中介買(mǎi)房需要支付一定數(shù)額的中介費(fèi)，但是中介費(fèi)如何支付也是有講究的，小編建議最好不要選擇一次性支付完所有中介費(fèi)，可以選擇分多次支付，以免付完了錢(qián)之后，中介人員就不再盡心為你提供服務(wù)了。你需要跟中介人員明確約定好中介費(fèi)什么時(shí)間支付，如何支付，若交易沒(méi)有完成的話，如何計(jì)算中介費(fèi)等問(wèn)題，以免產(chǎn)生糾紛。

3、熟悉掌握相關(guān)政策：如果你想要更快地識(shí)別不良中介的真面目，或者是減少自己上當(dāng)受騙的可能性，那么提前熟悉與房屋買(mǎi)賣(mài)像相關(guān)的政策就不失為一個(gè)好辦法。要戰(zhàn)勝不良中介，首先要知道什么樣的中介才是不良中介，這就需要你弄清楚房產(chǎn)中介的哪些行為是國(guó)家明確禁止的，只有這樣，才能在不良中介以政策或規(guī)定為借口推脫責(zé)任時(shí)，給予他們有力的回?fù)簟?/p>

4、最好堅(jiān)持三方見(jiàn)面：當(dāng)你選擇通過(guò)中介買(mǎi)房之后，你能夠跟售房者面對(duì)面交流的機(jī)會(huì)就變得特別少，因此你可能不會(huì)知道售賣(mài)這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實(shí)存在的，所以你最好要求中介提供三方見(jiàn)面的機(jī)會(huì)，并驗(yàn)證可能存在的問(wèn)題。如果無(wú)法做到三方見(jiàn)面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。

5、妥善保管所有證據(jù)：在交易過(guò)程中，你需要注意將與中介機(jī)構(gòu)來(lái)往的書(shū)面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無(wú)法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅(jiān)持將它們落實(shí)到合同中，否則就是無(wú)效的。