“賣房啦！賣房啦！一萬(wàn)抵三萬(wàn)！早買早優(yōu)惠！”聽(tīng)到這樣的宣傳語(yǔ)，身為購(gòu)房者的你們是不是總會(huì)停下腳步來(lái)一探究竟呢？的確，買房需要花費(fèi)大量的金錢，“有折扣”、“有優(yōu)惠”這樣的字眼總是能輕易就吸引住眾人的眼球，但是，請(qǐng)仔細(xì)想一想，你拿到的“優(yōu)惠價(jià)”是真的優(yōu)惠嗎？現(xiàn)在來(lái)一起看看那些折扣背后都藏著哪些玄機(jī)吧。

1、 辦理VIP卡

看房時(shí)，若你表現(xiàn)出對(duì)該房源有意，銷售人員就會(huì)強(qiáng)烈建議你辦VIP卡，一般來(lái)說(shuō)，辦理VIP卡就可以享受1到2個(gè)點(diǎn)的折扣。雖然看起來(lái)像是你拿到了優(yōu)惠，但實(shí)際上，這只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商的定價(jià)依據(jù)，若辦卡的人多了，他們就會(huì)把售價(jià)定得更高一些，那你就相當(dāng)于沒(méi)有拿到折扣。

2、 開(kāi)盤當(dāng)天優(yōu)惠

當(dāng)你看上了一套房，但是因?yàn)閮r(jià)格比較貴而猶豫不定，不知道要不要買下房子的時(shí)候，銷售人員就會(huì)告訴你，該房源在開(kāi)盤的時(shí)候有優(yōu)惠，這時(shí)大多數(shù)人就會(huì)在開(kāi)盤當(dāng)天來(lái)?yè)尫浚鋵?shí)，這不過(guò)是開(kāi)發(fā)商逼迫購(gòu)房者出手的一種手段，即使你不是在當(dāng)天購(gòu)買而是通過(guò)與開(kāi)發(fā)商談判一樣能拿到該優(yōu)惠。

3、 按時(shí)簽約優(yōu)惠

“如果按時(shí)簽約就給出優(yōu)惠”，這也是開(kāi)發(fā)商常用的促銷手段之一，而且該方式給出的優(yōu)惠折扣還是比較大的，而購(gòu)房者就只需要在認(rèn)購(gòu)當(dāng)天支付很少的定金就可享受該優(yōu)惠。然而，實(shí)際上，這是開(kāi)發(fā)商鎖定購(gòu)房者的手段之一，他們通常會(huì)把簽約期限縮短至3天到7天，不給購(gòu)房者仔細(xì)考慮的時(shí)間。

4、 團(tuán)購(gòu)

正所謂“團(tuán)結(jié)就是力量”，團(tuán)購(gòu)也是一個(gè)可以拿到折扣優(yōu)惠的辦法，也是開(kāi)發(fā)商推崇的方式之一。這里的“團(tuán)購(gòu)”可以是單位團(tuán)購(gòu)、媒體組織的看房團(tuán)，也可以是三五成群的朋友自行拼團(tuán)，雖然真的有一點(diǎn)優(yōu)惠可以拿，但仔細(xì)想想，這也不過(guò)是開(kāi)發(fā)商為了薄利多銷而給出的一點(diǎn)甜頭而已。

綜上所述，這些折扣的背后都另藏玄機(jī)，所謂的“優(yōu)惠”也不過(guò)是開(kāi)發(fā)商跟你開(kāi)的玩笑。另外，開(kāi)發(fā)商口中的“特價(jià)房”并不是真的特價(jià)，而是因?yàn)槟切┓孔颖旧砭痛嬖谌毕荩u不出好價(jià)錢，而他們口中賣得很好的房子其實(shí)也沒(méi)有那么搶手，“開(kāi)盤即售罄”的現(xiàn)象是可以通過(guò)人為制造出來(lái)的，所以千萬(wàn)不要輕易相信開(kāi)發(fā)商的話，要客觀分析后再做決定。