如果是婚后申請(qǐng)銀行房貸就需要兩個(gè)人簽字。因?yàn)榛楹筚I房貸款一般屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方簽字!買房貸款產(chǎn)生的債務(wù)也是屬于夫妻共同債務(wù)，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。
1、做好預(yù)算規(guī)劃：在買房的時(shí)候是需要做好預(yù)算規(guī)劃，即便是夫妻共同買房也是如此，購房預(yù)算還包括了家庭的收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、夫妻雙方的工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在買房前充分考慮到可能出現(xiàn)的各種因素，才能保證日后的生活開支不會(huì)受到影響，最重要的是不至于在買房時(shí)陷入資金不足的情況。
2、主貸、次貸有講究：如果是夫妻共同貸款買房的話，那么就意味著會(huì)有兩個(gè)借款人，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時(shí)候，需要注意根據(jù)兩個(gè)人的實(shí)際情況來選擇，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
3、要選合適的戶型：夫妻買房時(shí)，一定要對(duì)房屋的戶型進(jìn)行選擇，雖然說大家都喜歡大戶型的房子，但是并非是戶型越大就越好，最合適的戶型還是應(yīng)該是布局合理、分工明確、夠用就好。而且在選擇合適的戶型的時(shí)候，應(yīng)該是每一處都有利用的價(jià)值，不用買太多家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得少。
4、簽約時(shí)必須親自到場：在買房的過程中有很多手續(xù)需要夫妻雙方共同來辦理，特別是在簽約的時(shí)候，需要夫妻雙方都親自到場，因?yàn)殂y行會(huì)同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，而且辦理貸款時(shí)需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。
5、所占份額提前定好：夫妻婚后購買的房產(chǎn)即便是房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，在沒有特殊約定的情況下都是屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是為了避免以后出現(xiàn)糾紛，大家在買房的時(shí)候要把所占份額約定好。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以選擇共同擁有或者按份共有，如果選擇了共同擁有的話，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。
6、簽合同注意細(xì)節(jié)：在買房的過程中，是需要簽訂房屋購房合同的，在購房合同中應(yīng)該對(duì)于房款有一個(gè)明確的約定，還需要約定支付方式、支付期限和違約責(zé)任等。
