二手房資金監(jiān)管時間主要看流程時間，一般是7個工作日時間。二手房資金監(jiān)管到賬時間一般是在辦完過戶手續(xù)之后，銀行才按指令撥付購房款。二手房資金監(jiān)管是指二手房交易當事人為保證交易資金的安全，與交易保證機構簽訂交易結算資金監(jiān)管協(xié)議，由交易保證機構代收買方當事人應付交易資金，并在交易完成后，按照約定向賣方當事人代付應得交易資金的行為。
1、簽訂交易資金監(jiān)管服務協(xié)議。由交易保證機構與二手房交易當事人簽訂二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議。服務協(xié)議一式四份，交易雙方當事人各留存一份，交易保證機構留存兩份。
2、存儲交易結算資金。
(1)一次性全額支付類型。買方憑二手房買賣合同、監(jiān)管服務協(xié)議到監(jiān)管賬戶設立銀行存入全額資金，由銀行向買方出具《二手房交易結算資金入賬憑證》(以下簡稱：入賬憑證)。
入賬憑證一式三份，一份由監(jiān)管銀行留存、一份交由交易保證機構留存，一份由買方留存。
(2)買方按揭貸款購房類型。買方憑二手房買賣合同、監(jiān)管服務協(xié)議及貸款申請材料到監(jiān)管賬戶設立銀行存入首付款，由銀行向買方出具首付款入賬憑證。待貸款審批完成，買方委托貸款銀行將購房貸款劃轉至監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管賬戶設立銀行出具交易資金貸款入賬憑證。
3、出具監(jiān)管證明。買方向交易保證機構出具交易資金全額入賬憑證，交易保證機構確認全額資金已監(jiān)管后，向房屋轉移登記部門出具資金監(jiān)管證明，并作為房屋轉移登記受理要件。
4、辦理轉移登記。二手房買賣雙方當事人申請辦理房屋轉移登記手續(xù)。
5、劃轉交易資金。待房屋轉移登記手續(xù)辦理至發(fā)證環(huán)節(jié)，由交易保證機構向監(jiān)管賬戶開設銀行出具《交易結算資金劃轉通知書》，銀行憑資金劃轉通知書劃轉交易資金。
