如果用商業(yè)貸款買(mǎi)房，可以選擇不交公積金，只是后期無(wú)法提取公積金來(lái)還商貸。而如果用公積金貸款買(mǎi)房后，可以出現(xiàn)斷繳，但是不能一直不交。

用公積金貸款買(mǎi)房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒(méi)有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。

公積金斷交并不會(huì)導(dǎo)致已經(jīng)辦理的住房公積金貸款變成商業(yè)住房貸款。但一般公積金斷繳三個(gè)月，銀行就有可能會(huì)追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率，而且也有權(quán)利解除公積金貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

所以大家一定要多留意公積金的繳納情況，如果斷交了，就要及時(shí)補(bǔ)繳，以免影響到自己辦理的住房公積金貸款。

還有，如果要去申請(qǐng)住房公積金貸款，也要防止公積金出現(xiàn)斷繳情況。因?yàn)殂y行在審核的時(shí)候很有可能會(huì)因?yàn)榻杩钊说墓e金斷繳情況而拒絕批貸。

畢竟很多銀行對(duì)于住房公積金貸款都有一定的條件要求，如果借款人滿足不了條件，就申請(qǐng)不了住房公積金貸款。像有不少地區(qū)的銀行就要求借款人得按時(shí)繳納住房公積金半年或一年以上(不同地區(qū)，規(guī)定不同)，且申請(qǐng)當(dāng)月有正常繳納住房公積金。

公積金貸款買(mǎi)房能提前還款嗎

公積金貸款也是可以提前還款的，不過(guò)每個(gè)銀行對(duì)提前還款都有不同的規(guī)定，有的銀行是需要支付違約金的，公積金貸款提前還款流程如下：

1、貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。

2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔，即購(gòu)房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。