大多通過中介公司租房的，都需要支付中介服務(wù)費，因為該費用沒有固定的標準，所以通常是以首月租金為本次服務(wù)的費用，且由租賃雙方共同來承擔;雖然委托中介需要支付中介費，但房源信息會更可靠，同時租房的風險會小很多，所以委托中介是比較安全的租房方式。

簽訂租房合同注意事項?

1、查看房東房產(chǎn)證和身份證。這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在租房子的時候，要讓房東提供房產(chǎn)證，確認其房屋享有的收益權(quán)。另外，還需要房東的身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。

2、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)在尋找新的房客，雙方都需要有個比較穩(wěn)定的時間，所以要在合同中約定一個期限。

3、在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

4、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。在合同中要約定好交付房租的具體時間。

租房合同具體包括哪些內(nèi)容?

房屋租賃合同中應(yīng)該體現(xiàn)的條款包括：當事人姓名或名稱及住所、標的物(即租賃的房屋)、租賃的用途、租賃期限、租金數(shù)額及交付方法、修繕責任、變更與解除合同的條件、轉(zhuǎn)租的約定及違約責任等。

1、房屋的質(zhì)量，如內(nèi)部構(gòu)造、相應(yīng)配套設(shè)施;數(shù)量，如房屋面積、間數(shù)。

2、租賃期限;轉(zhuǎn)租協(xié)議也可事先約定。

3、房租和水電煤氣費用的支付額度、方式和時間等。

4、電話、寬帶是否需停機。

5、清點屋內(nèi)設(shè)施，更改處須雙方簽名確認。