隨著樓市的火熱，很多人都想一次多看幾套房。于是，跟團(tuán)看房成為一個(gè)更為省時(shí)又省心的選擇，但是跟團(tuán)看房有些什么需要注意的呢？

先說說跟團(tuán)看房的優(yōu)點(diǎn)和不足

首先，跟團(tuán)看房有一個(gè)可取之處就是人多，交流、心得、經(jīng)驗(yàn)，還有一些你可能不知道的內(nèi)幕都可以從人多的地方獲得；又或許其中有人即將是你的鄰居，提前認(rèn)識下。當(dāng)然跟團(tuán)看房十分重要的就是根據(jù)提前定好的路線，效率更好，能省去很多時(shí)間。

其實(shí)，跟團(tuán)看房也有一些不足之處。可能遇到某個(gè)比較有意向的樓盤的時(shí)候，你希望多了解一些信息再去下一個(gè)樓盤，但是又想跟著團(tuán)隊(duì)走。對于目標(biāo)比較明確的購房人來說，是非常不劃算的。再者跟團(tuán)看房走馬觀花，初次跟團(tuán)的朋友往往會覺得沒有什么收獲，也是這個(gè)原因。

再說說跟團(tuán)看房需要注意些什么

一，提前作好準(zhǔn)備 不要把事全交給團(tuán)長

在選好了有意向、又較為靠譜的看房團(tuán)之后，購房者還應(yīng)在參加看房團(tuán)之前做好準(zhǔn)備，認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)項(xiàng)目。比如多了解項(xiàng)目信息、去售樓部打個(gè)前站，問清楚各項(xiàng)情況和優(yōu)惠條件，避免抓瞎。先將各種信息了然于胸，這樣才能不打無準(zhǔn)備之仗。

千萬不要把所以的這些事情都推給帶團(tuán)隊(duì)的中介或者樓盤。那樣對于買房沒有任何好處，買房是件大事兒，還是要掌握主動，才能選中合意的房子。

二，上車了別睡覺 注意觀察交通情況

看房途中要對沿途設(shè)施建立感性認(rèn)識，通過行車、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。更重要的是可以看出政府對這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度。

到地兒之后也別急著進(jìn)售樓處，樓盤周邊的情況也要作一些了解，配套是必須的，還有一些其他開發(fā)商不會告訴你的內(nèi)容。一般而言，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。

三，看沙盤專業(yè)點(diǎn) 別太low了

沙盤模型還可以直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。那么哪些重點(diǎn)是一定要看的呢？一是小區(qū)內(nèi)環(huán)境，包括內(nèi)交能，是人車分流還是人車混行；二是看公共設(shè)施，為了美觀，沙盤中常會把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥俊⒌叵萝噹斐鋈肟诘入[藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之。看沙盤時(shí)，一定要問清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。

四，樣板間只是直觀感受下 別太認(rèn)真了

樣板間能帶給我們較直觀的感受，現(xiàn)在越來越多的人選擇精裝房，那么怎樣通過樣板間看設(shè)計(jì)師的水平呢？看洗手間，洗手間區(qū)域雖小但功能要求復(fù)雜，是設(shè)計(jì)師的水平所在。

沒有局部設(shè)計(jì)功底的設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的房子會給你的生活帶來無法彌補(bǔ)的煩惱。有條件的，購房者還應(yīng)再實(shí)地看看小區(qū)周圍及其內(nèi)部的環(huán)境，實(shí)際感受下樓間距等等，一定要做到“不虛此行”。

五，樓層平面圖 判斷養(yǎng)房費(fèi)用

看樓層平面圖，除了關(guān)心戶型、朝向、樓層、采光外，還需要重視幾戶合用一部電梯、地下車庫比例等等細(xì)節(jié)問題，考慮后續(xù)的成本。比如說不到10年電梯就面臨大修或更換，許多容易出問題、會影響入住后生活質(zhì)量的問題都應(yīng)提早考慮。