從2016年2月1日起，“超高收入”“足不出戶，享教育”“地下交通就在家門口”“15分鐘直達(dá)西三環(huán)”等廣告將不能再出現(xiàn)在廣告牌上。

工商總局已于前幾日發(fā)布規(guī)定，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、科學(xué)、不得欺騙誘導(dǎo)購(gòu)房者，不能出現(xiàn)為購(gòu)房者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等承諾的字樣。

新增禁止性條款

1、不得含升值或凈得的承諾；

2、不得已到達(dá)具體參照物所需時(shí)間來(lái)標(biāo)明位置；

3、不得有就業(yè)、升學(xué)等承諾；

4、不得以規(guī)劃中的市政條件為宣稱。

買房者，特別是白領(lǐng)階層，十分看重交通區(qū)位。畢竟誰(shuí)也不想上班真的跟“取經(jīng)”一樣遠(yuǎn)。每天上下班在路上花費(fèi)四五個(gè)小時(shí)的日子，體驗(yàn)一下就好了，可別來(lái)真的！

新廣告法已經(jīng)明確，炒作地下交通盤概念是被嚴(yán)格禁止的。我們?cè)谫I房時(shí)，能明確看到，類似“到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間”來(lái)標(biāo)注自己項(xiàng)目位置的廣告。可見(jiàn)交通的價(jià)值。不過(guò)開(kāi)發(fā)商的宣傳總是模棱兩可，比如“五分鐘直達(dá)地下交通”，使用什么交通工具，速度、交通狀況都沒(méi)有考慮。

很多買房者真正買房后，才大倒苦水：“地下交通就在家門口”實(shí)際上走過(guò)去要花費(fèi)20多分鐘。甚至有很多開(kāi)發(fā)商將規(guī)劃中的地下交通項(xiàng)目作為賣點(diǎn)宣傳。而真正的地下交通房，我們認(rèn)為步行不能超過(guò)10分鐘，而步行在15分鐘以內(nèi)的稱之為準(zhǔn)地下交通房，而超過(guò)15分鐘的項(xiàng)目則不具備地下交通概念。

還有一種很明顯的誤導(dǎo)，那就是項(xiàng)目的位置示意圖。開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目位置示意圖一般都模糊比例尺。除了醒目標(biāo)出項(xiàng)目地理位置外，其他都只表明了方位，對(duì)于距離都模糊處理。

新廣告法的效應(yīng)

新廣告法的生效，讓以往由于開(kāi)發(fā)商宣傳導(dǎo)致的買房糾紛高居不下。我們?cè)谫I房時(shí)，能夠看到更多的真實(shí)信息，比如教育地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有敲定學(xué)校就不敢隨便宣傳；規(guī)劃中的市政工程，置業(yè)顧問(wèn)也不能隨便說(shuō)了。消費(fèi)者能以更理性的方式來(lái)選擇是否購(gòu)買。

還是那句老話，買房時(shí)，我們不能光聽(tīng)一面之詞，如果有讓你心動(dòng)的廣告詞，請(qǐng)仔細(xì)核實(shí)相關(guān)宣傳的真實(shí)性。