1、有作用。婚前購房登記在一人名知下，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

2、婚前一方購房丙登記在自己名下，房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，這種情況，如果離婚的話，房屋所有權(quán)一般屬于購房一方，如果是按揭購房，那么夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同還貸部分以及共同還貸占房款總額的比例部分的房屋增值價(jià)值可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、婚后加名道的情況屬于對加名方的贈與。

4、婚后如果加名的話，在沒有書面夫妻財(cái)產(chǎn)約定的情況下，加名行為視為對被加名一方的贈與，事實(shí)上在辦理加名手續(xù)的時(shí)候工作人員也會告知你加名后對方就有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，而且房產(chǎn)證上也會記載清楚。回如果這種加名無效的話，那也就沒有加的意義了。

5、“新婚姻法”也就是婚姻法司法解釋三中規(guī)定的是婚后一方父母出資購房的情況，您說的情況并非答新規(guī)定，早就有關(guān)于婚前購房以及婚后加名并非新的規(guī)定，婚姻法早就有相關(guān)規(guī)定。房屋屬于登記生效，既然在權(quán)屬證書上加別人的名義，一定是有一定的法律上的意義。否則登記行為本身就沒有必要了。

新婚姻法對于房產(chǎn)的約定

根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，一方在婚前承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房產(chǎn)證書即使登記下一方名下，也被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻對共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值情況和歸屬問題無法達(dá)成一致的話，法院會根據(jù)下列情況進(jìn)行處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并保持一致的競價(jià)意愿，可以被準(zhǔn)許。

2、如果一方主張房屋所有權(quán)，在判決之后取得房屋所有權(quán)，需要根據(jù)市場價(jià)格對一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、夫妻雙方都不主張房屋所有權(quán)的話，當(dāng)事人可以申請拍賣房屋，所得價(jià)款需要進(jìn)行公平分割。

如果當(dāng)事人在結(jié)婚前，房屋是由服父母購置，并認(rèn)定是對子女的個(gè)人贈予的話，這套房屋就不屬于共同財(cái)產(chǎn)。