房產(chǎn)繼承具有一定的時(shí)效性。規(guī)定是死者死亡兩個(gè)月以內(nèi)，有遺囑的按照遺囑繼承，辦理公證，過期后遺囑無效。而繼承人對(duì)于有爭(zhēng)議繼承，有效訴訟期是2年。對(duì)于超過20年，繼承人才得知繼承者的事，提出訴訟，法內(nèi)院不受理。合法序列繼承人在死者無遺囑前提，一直沒有辦理繼承，視作默認(rèn)繼承無爭(zhēng)議，不視為自動(dòng)放棄繼承。

什么是房產(chǎn)繼承?

房產(chǎn)繼承是需要有一定的繼承權(quán)的，在我國房產(chǎn)繼承實(shí)行的是繼承制度，而繼承制度是指依法將死者遺留下來的財(cái)產(chǎn)在合法程度之下轉(zhuǎn)移給有繼承權(quán)的人，繼承制度的核心是財(cái)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。而在實(shí)際生活中也會(huì)經(jīng)常發(fā)生房產(chǎn)繼承這樣的案件，從如今的繼承案件來看，房產(chǎn)繼承在案件中占有很大的比例，死者遺留的財(cái)產(chǎn)也只有合法的財(cái)產(chǎn)才可以被繼承。

法定繼承有哪幾種途徑?

1、協(xié)商繼承，(不做繼承公證)也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料直接申請(qǐng)房屋過戶登記。

2、公證繼承，(做繼承公證)也就是被繼承人死亡后，繼承人去公證處申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)房屋過戶登記。

3、訴訟繼承，(法院判決繼承)全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛訴訟，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶登記。所需資料：

①所有繼承人的身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明、與被繼承人的關(guān)系證明等;

②產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、戶口注銷證明(戶口本)、婚姻關(guān)系證明等;

③房產(chǎn)證明、原值發(fā)票、原始購房合同、《央產(chǎn)變更通知單》等(如是央產(chǎn)必須提供);

④繼承公證書/法院判決書;

⑤房產(chǎn)登記部門需要的其他材料。