久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 簽約認購 > 正文

買房交定金注意事項有哪些

1、交定金時一定要簽協議:

交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有協議,定金就沒有法律效力。

2、寫明是“定金”兩字,以免發生爭議:

協議中的款額如果不明確性質,不寫明“定金”字樣,很容易發生爭議;協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆,如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等,協議條文無明確約定其是具有定金性質的,則不具法律效力。

3、定金的數額必須在房屋成交金額的20%以內,超過的部分不受法律保護:

定金的數額,由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。具體數額由當事人約定,但不能超過成交價的20%,超過部分無效。例如:房價500萬元,定金一般在100萬元以內,超過部分是無效的。

22.jpg

購房時一般交多少定金?

在買房交付定金后,交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項,在付清所有款項后,定金可以作為償還款項的一部分,也可以向開發商要回。如果買房者沒有按照協議的規定繼續付清買房的所有款項,定金將不予退回;如果開發商因為一些原因,無法繼續履行協議的話,開發商需要向購房者支付定金的雙倍做為的賠償。

根據《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中,定金的數額及比例由開發商制定,但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。


購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

熱門動態更多>

主站蜘蛛池模板: 舟山市| 南华县| 普定县| 资阳市| 吉安市| 隆德县| 江北区| 江华| 贵州省| 苍南县| 青阳县| 香格里拉县| 鄂温| 色达县| 定边县| 湟中县| 乌拉特中旗| 青田县| 伊宁县| 临邑县| 延寿县| 耿马| 荣昌县| 盐源县| 安塞县| 宿迁市| 神池县| 宜城市| 彰化市| 封开县| 武乡县| 南汇区| 石城县| 新疆| 台中市| 巢湖市| 松江区| 增城市| 孟连| 额济纳旗| 辉县市|